[摘要] 搜房网讯 经过40轮激烈竞价，北京东城区香河园住宅用地以19.15亿的价格被南昌市政竞得，不出意外此次地块为2012年北京新科，折合楼面价25749.28元/平，溢价达43%。
搜房网讯 经过40轮激烈竞价，北京东城区香河园住宅用地以19.15亿的价格被南昌市政竞得，不出意外此次地块为2012年北京新科，折合楼面价25749.28元/平，溢价达43%。
资料显示，该地块东至香河园路，南至香河园路，西至东二环，北至香河园小街，是北京近年来“罕见的”内城宅地。
地块占地约3.26万平方米，规划建筑面积7.4万平方米。竞价起始价为13.387亿元，折合楼面价1.8万元/平方米。
稀缺地块 龙头房企组团抢食
记者从现场得知，北京企业和裕地产、首开、华远、首创等多家房企均积极参与该地块的竞逐。
其中，华远和首创已组成联合体报名竞争该地块，而已报价的企业中还包括了首开集团以及懋源置业等。
据悉，和裕地产在北京成功打造了林肯公园和君安国际等项目，拥有雄厚实力，此次积极参与除了觊觎该地块的稀缺性之外，还有提升品牌实力扩张企业在京版图的原因。
北京中原地产市场研究总监张大伟分析认为，这一地块可能引起市场热抢，目前北京四环内不仅住宅，其他地块也已经接近零供应，本地块地处核心的东直门周围，而且7.4万平方米的建筑面积体量中等。
进入2012年以来，北京市成交的地块多为零溢价率，且鲜有开发商竞价，该地块火热成交，将会给低迷的土地市场带来升温效应。
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