[摘要] 近期，全国不少城市的楼市成交量继续放大，一些民众开始担心成交量“小阳春”会否带动价格的企稳反弹。
近期，不少城市的楼市成交量继续放大，一些民众开始担心成交量的“小阳春”会带动价格的企稳反弹。
认为，一季度楼市成交上升是刚需对楼盘的回应，从楼市最上游的土地市场成交依然处于“寒冬”来看，我国的房地产市场将加速整合，留下来的企业也将告别“暴利时代”，转而在户型设计和实用性等方面下工夫。
近日中指研究院数据表明，300个城市在土地供给、成交量和成交价格方面均维持在低迷格局。今年一季度，300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。
认为，今年一季度楼市和土地成交数据整体体现了楼市调控政策的效果，但目前阻碍楼市回暖的房价坚冰仍未打破，房价继续回调仍然有空间。保持房地产调控力度，避免地方出现与调控政策背离的措施，以及加大房地产市场差别化供应，提供多样性选择仍是后期调控需要注意的重点。
点击进入：北五环准现房14600起国风美仑“送首付娶媳妇”全城热抢
点击进入：搜房社区网上线!黄村:黄村爆秘事望京:进望京长阳:配套最成熟
相关新闻：
北京土地市场陷入冰点 开发商差钱放弃拿地
北京市土地储备官网显示，北京市一季度成交45宗地，成交量同比持平，但总计96.7亿元的土地出让金相较去年缩水39.3%，为近两年。
“北京住宅土地市场已经入冬，现在的确是拿地的好时机，如果有钱我肯定出手。”一位香港房地产大佬对《证券日报》记者如是坦言。
据北京市土地储备官网显示，北京市一季度成交45宗地，成交量同比持平，但总计96.7亿元的土地出让金相较去年缩水39.3%，为近两年。
更值得一提的是，上述成交的45宗地全部为底价成交，竞价次数为零，这是自2005年以来首次出现零溢价率。【相关阅读】
1季度土地市场迎倒春寒 300城住宅用地成交降5成
回首已经过去的2012年一季度，在经过前两个月的“寒冬”后，多数城市楼市在促销之下成交量有所回升，不过同比去年一季度依然有所回落。与此同时，土地市场依然“寒意”未去，来看，住宅用地土地供应、成交均大幅下降，主要城市土地市场依然处于零溢价时代，溢价率维持在近年的水平。【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
