[摘要] 低息環境持續，加上樓市持續向好，有業主增持同屋苑物業作收租用途，世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉表示，新近促成聽濤雅苑極高層成交，該物業獲同屋苑業主以395萬元承接，折合呎價6,497元，高市價3%。
低息環境持續，加上樓市持續向好，有業主增持同屋苑物業作用途，世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉表示，新近促成聽濤雅苑極高層成交，該物業獲同屋苑業主以395萬元承接，折合呎價6,497元，高市價3%。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉指出，新近促成聽濤雅苑5座極高層C室，面積608方呎，2房間隔，座向正南，望開揚遠景，成交價395萬元，每方呎價6,497元，較同類型單位高3%，為屋苑本月首宗成交。
他指出，買家為區內投資者，現居於同一屋苑，有見息口低企，加上樓市向好，故購入上述物業作投資，該物業現以交吉形式易手，市值租金12,500元，料租金回報3.8厘。原業主於07年購入上址，當時作價245萬元，持貨至今5年，今番易手，帳面獲利150萬元，物業期內61.2%。
許氏續稱，聽濤雅苑上月錄約15宗成交，平均呎價約5,940元。
文禮閣極優質東南河景510萬轉手 租金回報3.5厘
SSD後投資者幾近絕跡市場，惟近月樓市熾熱，加上盤源供不應求，增加了長線投資者「入貨」意欲。近日錄得大圍文禮閣高層戶連租約成交，該物業由一名投資者以510萬元「一口價」承接，折合呎價6,800元，髙市價5%。
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀指出，上述成交為文禮閣4座高層C室，面積750方呎，3房間隔，座向東南，望城門河景，屬屋苑優質戶，業主以510萬元放售，因單位附有租約，業主在「無睇樓」的情況下「一口價」承接，平均呎價6,800元，較同類型單位高約5%。
據了解，買家為同區投資者，現居於同一屋苑，因看好區內潛力，加上有見單位優質，故購入上述物業作用途。該物業現以連租約易手，租約期至2013年底，月租金15,000元，租金回報3.5厘。
原業主於97年3月購入上述物業，當時作價506萬元，持貨至今15年，現將物業沽售，帳面獲利4萬元離場。
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