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北角峰景大廈中層連車位获用家2,800萬元購入

世紀21北山地產  2012-04-05 10:45

[摘要] 樓市氣氛向好,加上發展商拆售帶動區內二手,新近錄得北角峰景大廈中層連車位成交以2,800萬元易手,折合呎價13,233元,若扣除車位價值,平均呎價12,996元,呎價創屋苑歷史新高。

北角峰景大廈中層連車位获用家2,800萬購入 單位5年升逾倍

樓市氣氛向好,加上發展商拆售帶動區內二手,新近錄得北角峰景大廈中層連車位成交以2,800萬元易手,折合呎價13,233元,若扣除車位價值,平均呎價12,996元,呎價創屋苑歷史新高。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,上述成交為峰景大廈中層F室,面積2,116方呎,3房間隔,座向北面,望池景,連車位以2,800萬元,折合呎價13,233元,車位市值50萬元,若扣除車位價值計算,平均呎價12,996元,呎價創屋企歷史新高。

據了解,買家為用家,購入上址作自住用途,原業主於07年2月購入上述物業,當時作價1,180萬元,持貨至今5年,現將物業沽售,帳面獲利1,620萬元,物業期內1.37倍。

用家980萬購北角富麗園中層連車位 業主持貨2年賺逾200萬

市場剛錄得北角富麗園中層戶連車位成交,該物業獲用家以980萬元承接,折合呎價10,166元,若扣除車位計算,平均呎價9,647元,屬市價。

世紀21北山地產助理客戶經理彭志偉表示,上述成交為富麗園A座中層2室,面積964方呎,3房間隔,座向北面,望樓景,成交價980萬元,每方呎價10,166元,車位市值約50萬元,若扣除車位價值計算,平均呎價9,647元,屬市價成交。

據了解,買家為用家,打算作自住用途,原業主於2010年2月以777萬元購入上述物業,持貨至今2年,今番易手,帳面獲利203萬元,物業期內26.1%。

天后維景臺高層放盤半年減價8% 低市價售

樓市向好,有業主趁勢減價吸納客源,市場剛錄得天后維景臺高層戶成交,該物業減價8%以1,180萬元售出,折合呎價9,736元,低市價5%。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,上述成交為維景臺高層A室,面積1,212方呎,3房間隔,座向正西,望煙花海景,業主於半年前以1,280萬元放售,惟一直未獲買家承接,直至近日趁市況好轉,減價8%至1,180萬元易手,每方呎價9,736元,較同類型單位低5%。

據了解,買家為用家,購入上址作自住用途,原業主於2000年9月購入上述物業,當時作價483萬元,持貨至今12年,現將物業沽售,帳面獲利697萬元,物業期內1.44倍。

 

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