[摘要] 龙湖时代天街作为大兴新城调控之后第一个面世的大盘，在去年楼市整体低迷的市场下书写了一个销售传奇。今年，在楼市调控未见松动的市场下，龙湖时代天街失去了往昔的魔力和神奇。“江山代有人才出，各领风骚数百年。”地产界也是如此。
龙湖时代天街作为大兴新城调控之后个面世的大盘，在去年楼市整体低迷的市场下书写了一个销售传奇。今年，在楼市调控未见松动的市场下，龙湖时代天街失去了往昔的魔力和神奇。“江山代有人才出，各领风骚数百年。”地产界也是如此。在业内开创性的表态要支持政府调控的刚需大盘联港•幸福湾却应时而生，志要接力龙湖时代天街，再创大兴新城神话。
大兴崛起，房产巨头纷纷入驻
2009年底2900亿财政拨款投入北京南城，作为南城发展的重中之重，大兴区的规划建设一下变成为了众多开发商以及购房者眼中所最为关切的问题。而大兴新城，作为大兴区核心发展区域，也就此成为众多开发商眼中的“香饽饽”。
2011年龙湖置业，保利等房地产巨头纷纷入驻大兴新城，一个个高质量楼盘接踵而至，一方面让购房者有充分选择余地之余，也确是体现了大兴新城的。尤其是在有些地产项目品牌辨识度在区域的逐步健全对地域发展起到良好的推动作用后，周边基础设施建设与配套设施的推动也再次促使了大兴新城的人气日益高涨，楼市也火爆异常。
大兴地产风云，谁主沉浮？
大兴独特的区位，对于大兴新城的推动显而易见。在市场经济的大环境下，处地如此优越的项目自然变成了皇帝的女儿——不愁嫁。快售伴随着楼市小阳春的，也成为了理所应当的结果。然而大兴新城的崛起，绝不是依靠一个项目的出色来支撑，而是应当是由多个楼盘不断支撑，最后以点连线，以线成面连结而成。所以，在某些项目渐渐从风口浪尖走下之后，谁能够接替其成为大兴新城的新贵，便显得尤为引人关注了。
作为龙湖的接班人，需要拥有出色的品质幼稚的服务，以及便利的出行。并且由于购房者已经见到了龙湖的出色，想要继续吸引人们的眼球就应在龙湖的基础之上更进一步，并且拥有自己更加吸引人的特点。环顾大兴新城2012即将开盘的项目，各种项目群雄并起，都跃跃欲试试图在大兴新城这一未来的地带分一杯羹。然而究竟哪一个才能够完美接力龙湖时代天街，逐个扫描，最后将目光落实到了2012春天即将开盘的新项目——联港•幸福湾。
联港•幸福湾，选择更宽泛
联港•幸福湾位于大兴区芦求路与黄良路交叉口东北角，紧贴南城的湿地公园——念坛公园，比邻4号线生物医药基地站、义和庄站。周边京开高速、芦求路、兴良路等多条城市主干道，预计于3月底开盘。项目主推60平米一居、80-90平米两居、110-120平米三居，全部为70年产权，竣工在即，准现房已清晰在望。
由于地处同一区域，且相距，不少资源都处于共享状态，购房者在做置业参考时，不可避免的会降联港幸福湾与龙湖时代天街做比较。
如果仅就产品本身来说，两大项目并无本质上的高低之分，都是针对白领客群设定，以中小户型为主打的首置型刚需项目。只是联港幸福湾在户型设计上覆盖面更为宽泛，相比龙湖时代天街户型为85平米，联港幸福湾的60平米一居房型显然具有更强的竞争力，小面积不但拉低了总价，更为经济能力有限的刚需们，提供了更大的选择余地。
过犹不及 引发的热议
交通方面，两项目都属于型物业，龙湖时代天街门前即是站，这也是该项目在宣传中重点主打的卖点之一。不过有业内人士指出，对于上班族们来说，离近固然会方便出行，但若过近，则必将产生一定的噪音，入住后的生活影响不可不提前考虑。这方面，联港幸福湾则把握得恰到好处，从社区步行到站只需15，远近适中的距离，既享受了带来的便利，又无需担心密集人流造成的噪音问题。同时，由于联港幸福湾直接俯瞰念坛公园的浩瀚湖面，视觉开阔程度与空气指数也较龙湖项目更为优越，这也是前者在问世后，迅速赢得了客户高度认可的原因之一。
国企地产商的责任意识
除项目本身之外，联港•幸福湾的开发商本身也更加具有看点。项目开发商为北京联港置业有限公司，是由北京经济技术开发总公司和北京生物医药产业基地发展有限公司共同出资8.5亿元组建的国有企业。具有雄厚的底蕴且拥有的资源。作为一家国有企业开发商，联港置业并不像混迹地产界多年的其他国企那般强势，也不像民营开发商那般过度追求利益化。所以联港置业作为一家新涉水房地产的国企，既拥有国企的超豪华资源，又没有某些房产巨头的强硬手段，这对于购房者来说实乃幸事。
所以综合来看，联港•幸福湾已经具备了问鼎大型核心板块的全部条件，以联港幸福湾标志大兴的时代即将到来，请让我们拭目以待！
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