[摘要] 楼市调控是历年“两会”都难以回避的话题。在昨日（3月3日）的工作报告中，温家宝总理表示，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。
楼市调控是历年“两会”都难以回避的话题。在昨日（3月3日）的工作报告中，温家宝总理表示，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。
但在政策的长远设计上，限购、限贷等带有强烈的性质色彩的调控政策可能最终退出。昨日，代表、社科院人口与环境研究所所长蔡昉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，政策的趋势是逐渐把一些“限”的政策和临时性的不得已而为之的政策，逐渐转换成制度性的、常规性的，给人稳定预期的政策。
与此同时，对于温总理在工作报告中提出的“改革房地产税收制度”一项，业内的人士普遍认为是利好消息。有认为，房产税试点工作将会扩大。
2011年1月，重庆、上海同时启动房产税的试点，其中，重庆的房产税征收范围是新增高档住宅，此后又扩大到存量高档房；上海则面向存量房征收，税率分别为0.4%和0.6%。
按照胡景晖的观点，两地的试点效果并不理想，主要原因在于仅仅把征收对象集中在增量房的市场，而没有涉及存量。所以，要想使房产税能在房地产调控中起到更加深远的影响，就必须要进入存量房领域。还有业内人士建议，房产税应面向普通住宅征收。
而财政部财政科学研究所的所长贾康则认为，房产税扩容已无悬念，南京、广州等城市都将可能纳入下一批房产税试点的范畴。
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背景：时值两会，房地产依然是两会最关心的话题。“严格执行并逐步完善抑制投机、性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进
