[摘要] 樓市回暖，2月份土地註冊處的整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位物業等)註冊量已陸續反映出來，上月總數合共錄得5,425宗登記，按月升約21%；然而，同期整體物業註冊金額卻按月回落3%至約269.7億元，創自09年2月後的三年新低。
樓市回暖，2月份土地註冊處的整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位物業等)註冊量已陸續反映出來，上月總數合共錄得5,425宗登記，按月升約21%；然而，同期整體物業註冊金額卻按月回落3%至約269.7億元，創自09年2月後的三年新低(見圖)。
2月份豪宅登記減 拖累整體物業註冊金額跌
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，註冊量與金額走勢背馳，因月內受豪宅個案減少所拖累。據資料顯示，2月份逾千萬元一手私樓註冊量按月大跌35%至154宗。與此同時，月內逾千萬元二手豪宅註冊量亦未有跟隨大市上升，反而按月回落約4.3%至134宗，成為金額呈跌勢的原因之一。
料3月份整體物業註冊金額跟隨大市上升
劉嘉輝續稱，然而，近期二手樓市暢旺以及新盤銷情理想，料反映2月份市況的3月份土地註冊處註冊個案將會陸續反映。估計3月份整體物業註冊量將大幅增加之餘，連帶註冊金額亦可望跟隨大市上升。
二手及非住宅物業交投旺 帶動整體註冊量彈升逾2成
雖然2月份註冊金額回落，但宗數卻錄得升幅，當中二手住宅註冊量按月上升26%至3,400多宗的3個月新高。與此同時，受惠於純車位物業的帶動，非住宅物業(包括工商舖及純車位等)個案急升約58%。因此即使2月份新盤登記數字按月減少約34%至僅577宗，但仍無阻整體物業註冊量彈升21%(見表)。
表：2月份各類物業註冊量及金額與1月份比較
圖：整體物業每月註冊量及金額
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