[摘要] 巿建局於今天(2月27日)公布土瓜灣北帝街新山道項目的最新收購賠償安排，除往常的按七年樓呎價補償方案，即收購價每平方呎實用面積8,939元現金賠償外，業主另外可選擇兩個樓換樓安排：包括原址重建新單位，以及啟德樓換樓項目單位。
巿建局於今天(2月27日)公布土瓜灣北帝街新山道項目的收購賠償安排，除往常的按七年樓呎價補償方案，即收購價每平方呎實用面積8,939元現金賠償外，業主另外可選擇兩個樓換樓安排：包括原址重建新單位，以及啟德樓換樓項目單位。美聯測量師行董事林子彬歡迎市建局的安排，認為能增加賠償方案之彈性，令受影響業主享有更多選擇。在兩種賠償安排中，林子彬認為現金賠償較具彈性，業主可以選擇在其他地區置業，亦無需等候重建項目落成，可免卻等候入伙期間的額外租金開支。
市建局提供樓換樓安排，其中原址重建項目賠償，業主可在低層49個預留單位中挑選，這些項目預料在2018至2019年落成交樓，該批單位實用面積呎價為9,003元；而第二種賠償是啟德樓換樓安排，業主可在獲預留的高低層共50個單位中挑選，而該些項目將在2016至2017年入伙，單位實用面積呎價為9,045 元。
林子彬指出，市建局在原有的現金賠償下再增加兩種方案，令業主可享有更多選擇，迎合不同業主的需求。不過，林子彬認為業主若選擇樓換樓方案，需要在原址重建或啟德項目落成前的4至6年期間暫時租住單位，需承擔額外的租金支出；另外亦要考慮重建樓宇的質素。相反，若接受現金賠償安排，業主可選擇在同區或其他區份再置業，做法較為彈性。對於區內較年長的業主來說，若以獲賠償之現金購買同區樓齡較高的二手樓，甚至可能有現金剩餘，有助提升退休後的生活質素。林子彬補充，業主選擇那一種賠償方案，很視乎個人的財政狀況、居住習慣及喜好而定。
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