[摘要] 世紀21奇豐物業表示近日物業交投轉趨活躍，買家入市積極，屋苑交投回勇。
世紀21奇豐物業表示近日物業交投轉趨活躍，買家入市積極，屋苑交投回勇。
馬鞍山帝琴灣中層連車位易手
馬鞍山區屋苑向為換樓客所鍾情，近日樓市氣氛熾熱，即時帶動該區換樓交投急升，新近錄得馬鞍山帝琴灣中層連車位易手，該物業獲換樓客以1,088萬元承接，扣除車位價值，平均呎價6,272元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為帝琴灣6座中層B室，面積1,663方呎，4房間隔，座向北面，望海景，連車位以1,088萬元易手，車位市值45萬元，若扣除車位價值計算，折合呎價6,272元，屬市價成交。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住用途。原業主於99年4月向發展商一手購入物業，當時作價838萬元，持貨至今13年，現將物業轉售，帳面獲利250萬元，物業期內29.8%。
徐氏續稱，帝琴灣本月至今暫錄5宗成交，平均呎價6,200元。
馬鞍山雅典居中層單位540萬元易手
近日物業交投轉趨活躍，買家入市積極，屋苑交投回勇，有業主見樓價已有一定升幅，加上遇上「誠意客」故願意減價售出物業，其中馬鞍山雅典居中層單位，業主減價7%至540萬元易手，每方呎價5,993元，低市價5%。
世紀21奇豐物業分行經理趙詠欣指出，上述成交為雅典居7座中層A室，面積901方呎，3房間隔，座向北面，望海景，業主於去年4月放售物業，當時叫價580萬元，期間因應市況調整叫價，直至近日以540萬元易手，累積減幅達7%，平均呎價5,993元，較同類型單位低5%。
據了解，原業主於05年11月購入上述物業，當時作價360萬元，持貨至今7年，現將物業沽售，帳面獲利180萬元，物業期內5成。
趙氏續稱，雅典居本月至今暫錄2宗成交，平均呎價6,160元。
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