[摘要] 在2012第十二届中国房地产发展年会上，龙头房企万科集团执行副总裁、北京公司总经理毛大庆接受搜房网独家专访，向我们透露了北京万科2012年的工作重心，他表示今年去库存将成为重点，将更加专注于产品研究。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
2012年2月24日，由中指研究院主办的第十二届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店盛大举行。本届年会主题为“转型·思变·发展”，汇聚影响力的、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，解读2012中国宏观经济与政策动向，以房地产企业营销、转型和发展为主线,诠释房企转型发展的殇与路。万科集团执行副总裁、北京公司总经理 毛大庆在第十二届房地产发展年会现场接受搜房网记者采访。
万科集团执行副总裁、北京公司总经理 毛大庆
万科集团执行副总裁毛大庆接受搜房网专访
搜房网讯 2012年楼市入冬，宏观调控转入微调阶段，房企转型提上日程。如何度过这一楼市严寒期成为众多房企的考验。在2012第十二届中国房地产发展年会上，万科集团执行副总裁、北京公司总经理毛大庆接受了搜房网专访，他向我们透露2012年去库存将成为北京万科的工作重点，万科也将更加专注于产品研究。
毛大庆透露，2012年上半年最重要的工作是去库存，而下半年，对新入市的项目来说，更多的是做好、做对产品，其中就包括产品与市场的关联度，是经过一年多调控后对客户需求的细分和研究。
他对搜房网记者表示，“2012年北京万科将会更多的关注产品和市场，不会单纯的去追求速度，市场环境也不支撑我们这样做。”
另外，他还说，“对成本的适配和新产品入市的节奏、时间的研究都将是重点，包括后续新项目服务的。”
在本次发展年会上毛大庆还发表了以“中国住宅产业化发展之道”为题的精彩演讲，得到了与会嘉宾的热烈响应。在采访中，他也表示，万科之前一直尝试的15平米房、活跃长者之家等都是房企专业化的一部分。房地产企业应该从运营、产品研究、产品建设、产品服务、标准化和多元化这几个方面着手，坚持自己的东西，走上真正的专业化道路。
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