[摘要] 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，1月份逾千萬元的一二手豪宅獨立屋買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)僅錄得18宗，按月減少25%，並創5個月新低(見圖)。去年下半年後，豪宅獨立屋註冊數字維持低企水平，其中一個原因是過去數月市場未有大型獨立屋新盤推出所致。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，1月份逾千萬元的一二手豪宅獨立屋買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)僅錄得18宗，按月減少25%，並創5個月新低(見圖)。去年下半年後，豪宅獨立屋註冊數字維持低企水平，其中一個原因是過去數月市場未有大型獨立屋新盤推出所致。
劉嘉輝續稱，踏入2月後，樓市氣氛明顯好轉，發展商亦重拾推盤步伐，其中粉嶺獨立屋翠林率先登場，而另一上水項目歌賦嶺亦部署推出，兩個項目合共提供約269幢洋房，料銷情向好下，有助帶動豪宅獨立屋登記數字回升。惟因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，料其成交個案要到下月土地註冊處註冊個案才能反映過來。
大埔比華利山別墅登記
回顧上月18宗逾千萬元豪宅獨立屋的買賣註冊登記，新界區佔8宗，而港島及九龍區則分別佔7宗及3宗。新界區個案以大埔比華利山別墅登記，另匡湖居及康樂園亦錄得洋房買賣個案。市區方面，成交個案包括牛津道一號、富豪海灣及香島道項目等。
值得注意的是，雖然上月豪宅獨立屋註冊數字偏低，但當中不乏逾億元的貴價個案。當中香島道單數屋個案更高達3億元，而牛津道單、雙號屋各自超過1.8億元，可見貴重洋房項目有價有市。
圖：每月逾1,000萬元獨立屋註冊量
上述資料包括一二手住宅及土地形式的註冊個案，由於因部份以土地形式登記的個案僅提供地段資料，故無法分辨是否獨立屋物業而未有計算在內
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
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