[摘要] 中原地產統計全港十大屋苑1月成交數字，錄190宗，比上月回跌19.1%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，傳統上農曆新年假期前後，交投例靜，買賣雙方均忙於拜年與親友團聚而暫停入市及放售計劃，是本港市民之消費習慣，因此交投量減少亦不足為奇。
中原地產統計全港十大屋苑1月成交數字，錄190宗，比上月回跌19.1%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，傳統上農曆新年假期前後，交投例靜，買賣雙方均忙於拜年與親友團聚而暫停入市及放售計劃，是本港市民之消費習慣，因此交投量減少亦不足為奇。年假過後，各區市況即時轉好，樓市小陽春初現，買家入市態度轉趨積極。
港島區方面，中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運謂，受農曆新年氣氛影響，本月初至中旬賣買雙方均忙於籌備年貨，或出外旅行，以致無暇睇樓，該區市況淡靜。農曆年假後市況則見好轉，買家重回二手市場，積極睇樓，就新近一周而言，屋苑已錄逾5宗成交，買賣轉趨活躍。太古城整月錄19宗成交，對比上月之23宗成交跌幅近2成；平均呎價則微升至9930元，主要因為買家傾向揀選優質單位入市，以致呎價被輕微推高。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，本月上旬康怡花園二手市況淡靜，買賣雙方忙於慶祝春節，多暫停睇樓，令過去幾星期睇樓量一直於低位徘徊，致成交疏落。本月屋苑僅錄10宗成交，對比上月成交量大跌47%，平均呎價則輕微上升1.2%至7840元，預料踏入二月，市況才會逐漸回暖。
九龍區方面，中原地產將軍澳新都城3期分行經理曾紹樂表示，以用家為主導的將軍澳新都城，本月至今暫錄得19宗成交，與上月同期30宗相比，交投下跌36.7%，平均呎價亦跟隨回落至5600元水平。用春節氣氛影響，區內月初至月中交投淡靜。年假過後，買家入市步伐明顯加快，區內重拾交投氣氛。主要是買家已消化歐債危機等不利消息，加上美國宣布維持低息至2014年，利好消息進一步增強買家入市信心，令月尾交投回暖。
中原地產西九龍美孚萬事達分行首席分區營業經理林家傑表示，美孚新本月錄約25宗成交，交投量與上月相若。承接週末交投旺勢，屋苑於周六、日及一，3天錄6宗成交，交投包括6期蘭秀道46號中層F室，面積962平方呎，屬三房間隔，享開揚景致，現獲同區換樓客以市價519萬元承接，平均呎價5395元。原業主於2010年7月以462萬元入市上址，是次轉手賬面獲利57萬元離場，單位1年半12.3%。
新界東方面，中原地產沙田城分行區域營業經理黎宗文表示，沙田城本月受新春假期影響成交一度進入膠著狀態，但近日已見睇樓量回升，買家入市步伐亦加快，本月共錄約29宗成交，與上月相若，平均呎價徘徊5850元水平。屋苑成交有上升趨勢，預計二月成交宗數會明顯增加，新春後之「小陽春」會帶動樓價輕微上揚。
新界西方面，中原地產嘉湖銀座一期助理分區營業經理謝明亮表示，嘉湖山莊1月全月錄得約45宗成交，成交量較12月份減少6.3%，屋苑本月平均呎價2950元，比上月下跌2.3%。謝氏指，受外圍經濟不穩及濃厚農曆新年氣氛影響，嘉湖山莊於1月前半月交投淡靜，隨著假期完結，加上美國維持低息政策至2014年，資金成本低企，刺激屋苑睇樓氣氛大為回升，惟消息「旺丁不旺財」，買家入市決定仍然觀望，令屋苑成交維持慢走。此外，不少買家恐未來樓價續跌，紛紛轉買為租，帶動嘉湖山莊租務成交轉活，1月份成交量比12月約增加兩成。
附表：十大屋苑一月份月結
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