[摘要] 中原地產西九龍美孚萬事達第一分行首席分區營業經理林家傑表示，分行日前成功促成一宗美孚新村優質戶交投，單位為7期百老匯街34號高層C室，面積913平方呎，屬兩房間隔，享嶺南之風景，現獲買家以580.8萬元承接，平均呎價6361元，屬近期理想造價。
中原地產西九龍美孚萬事達分行首席分區營業經理林家傑表示，分行日前成功促成一宗美孚新村優質戶交投，單位為7期百老匯街34號高層C室，面積913平方呎，屬兩房間隔，享嶺南之風景，現獲買家以580.8萬元承接，平均呎價6361元，屬近期理想造價。
中原地產林家傑指，上址新買家為一名長線投資者，見優質單位放盤罕有，決定入市上址作長線用途。屋苑現時同類型單位之市值租金約18000元，預計上址之租金回報率可達3.7厘，回報不俗。原業主於2006年9月以310萬元入市上址，持貨5年多，是次轉手賬面獲利270.8萬元離場，單位46.6%。
春節過後，區內睇樓人流陸續回歸，美孚新村睇樓量回升約5成，加上美國聯儲局宣布維持低息至2014年，買家入市心態轉趨積極，有心用家肯還價，業主態度亦較早前軟化，令雙方議價差距縮窄至約3%，交投氣氛好轉。美孚新村本月至今暫錄18宗成交，均價約5600元。
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