[摘要] 2011年整个市场的表现跌宕起伏。在市场调控下，2011年各大房企还是实现了一定程度的业绩增长，从自身来说，金地集团2011年最终实现签约金额309亿，同比2010年的涨幅大概是12%。
随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下推出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年楼市博得开门红？
作为全球的房地产门户网站，搜房网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。以下为金地集团华北区副总经理遇绣峰为广大搜房网友送来的新春贺词。
金地集团华北区副总经理 遇绣峰
访谈时间：2012年1月10日
访谈地点：金地
访谈嘉宾：金地集团华北区副总经理 遇绣峰
调控“大浪淘沙”市场容量流向大房企
2011年整个市场的表现跌宕起伏。在市场调控下，2011年各大房企还是实现了一定程度的业绩增长，从自身来说，金地集团2011年最终实现签约金额309亿，同比2010年的涨幅大概是12%。虽然2011年房企业绩增长较慢，但是在这样的调控下，为什么大型房企业绩还是有所增长呢？这说明在限购环境下，消费者的选择更加理性，房企通过品牌、产品和对客户的重视与服务，市场容量越来越多的向大型上市房企汇集。2011年各个城市的整体成交量都有所下滑，但是大型房企却有10%以上的增长，还是挺说明问题的。
除了业绩方面，2011年金地集团还在做一体两翼的发展战略，在住宅产业方面进行了产品线的梳理和确立，同时进行了整个住宅产品的发布。2011年除了积极应对，做好市场工作之外，金地集团也在稳步推进产品品质，以及为客户服务的理念和落地，这也是保证业绩增长的重要条件。
2012项目升级 金地展现成熟品质
华北区是金地集团重要的战略区域，目前整个环渤海的发展还值得期待。2012年金地在环渤海区域还会加快布局，土地选择也会谨慎。金地作为上市公司，有好的产品和客户基础，2012年金地在华北区还会继续获取土地，包括新开拓的城市。
在北京的金地项目中，金地仰山在2012年将实现全面入住，通过引领人本生活，让业主享受到科学住家的产品品质。2012年也是仰山的成熟年，在物业管理方面将向近2000位业主交出满意的答卷。金地朗悦则于去年年底推向房山市场，在刚需市场中掀起了旋风。希望在新的一年里，金地朗悦的成熟度能够继续提升，获得更多客户的认可。我们也希望2012年在房山板块，为首置、首改的客户提供品质的产品。
房价逐步下行 购房者迎来置业时机
目前国内国际的经济形势比较紧张，尤其欧债危机愈演愈烈，在这样一个环境下，大家对和消费可能都会存在顾虑，而房地产调控已经持续一年时间，房山、通县以及大兴这些板块，开发商在价格方面做出了一些让步，有些项目基本接近成本价销售。从客户需求来讲，需求是真实存在的，今年的房地产调控已经取得了预期成果，2012年可能会有一些微调。所以说，各大地产商仍然会在品质方面继续努力，市场竞争激烈，2012年应该说是客户的购房时机。
目前置业还是好的机会，尤其像北京、上海一线城市土地供应稀缺，未来好的地段越来越少，对消费者来说，在持续一年的调控下，如果有好的产品、好的地段，还是该出手时就出手。
新春祝语：
2012年首先祝福搜房网友能够在新的一年万事如意，也希望搜房网的网友在搜房网这样一个平台上，能够找到称心如意的好房子。希望大家继续关注金地，与金地结缘，因为选择金地就是选择一种生活方式。相信搜房网也会带给各位网友详尽的信息，以及购房的建议，希望大家能够从搜房网、从金地开始美好的生活。
——金地集团华北区副总经理 遇绣峰
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