[摘要] 房贷是银行的重大盈利板块，针对房地产业务的放贷同样也是重要的银行业务利润渠道，因此说银行不希望房价下跌是完全可以理解的。作为楼市狂飙突进运动的受益者，银行对于房地产行业的支持力度不可谓不强，但是在政府进行的楼市调控行为当中，银行成为调控的金融工具，对于楼市的影响力不可低估。
房贷是银行的重大盈利板块，针对房地产业务的放贷同样也是重要的银行业务利润渠道，因此说银行不希望房价下跌是完全可以理解的。作为楼市狂飙突进运动的受益者，银行对于房地产行业的支持力度不可谓不强，但是在政府进行的楼市调控行为当中，银行成为调控的金融工具，对于楼市的影响力不可低估。
作为国有性质的商业银行，最近中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行，中国银行等高层在不同场合高调表态，认为楼市调控不会对房价造成太大的打击，房价基本上不可能下降30%以上，而且对银行的冲击不会太大，这预测的房价可能会跌去50%甚至更多的观点相去甚远。其实，中国楼市房价的泡沫化程度很高，这点几乎是全民共识，只不过在房价能够下降多少的问题上还是很难达成一致意见，给执一词，谁也难以说服谁。
银行当然有底气不怕房价下跌，他们能够承受住房价下降30%甚至更多，这是因为基本的房贷风险都被转移到购房者的身上了。自从楼市调控以来，通过提高首付成数、严格审核房贷发放、提高房贷利率水平等一系列方式，将房贷的成本风险更多的转移到了购房者的身上。可以说，如果中国房价下跌过猛的话，纵然银行会受到一定的冲击，但是个体房贷购房者受到的冲击会更大。有预测，如果中国楼市房价崩盘的话，中国9成以上的中产阶级会破产，这点绝非危言耸听。对于很多中产阶级来说，他们的资产就是房产，一旦房产贬值，他们的个人资产水平就会严重缩水。如果是贷款购房的话，可能命运会更加悲催，房产成为负资产都有可能，曾经的香港就上演过无数这样的案例。
对于银行来说，高调表示对于楼市房价的信心，一方面有利于楼市房价的稳定，这与国家楼市调控政策的思路基本上保持着一致，因为政府需要的是房价的稳定，并不希望整个楼市房价大起大落，波动过于激烈，那样对于整个房地产行业或者整体经济的影响并不好；另一方面也是为了自身的利益考虑，作为商业银行，自然希望自己的重点业务板块能够保持在一种比较稳定的状态，不要出现太大的冲击，换句话说，就算银行能够承受住房价的冲击，也会遭受极大的经济损失。
不过，楼市房价的走势，一切都需要交给时间和实践来检验。银行无力改变楼市的最终走向，因为规律就是规律，短期内或许外在力量可以短暂影响楼市房价的走势，但是长远态势还是由规律决定的。
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