香港置業：農曆新年前新盤搶客 各區睇樓量減

香港置業  2012-01-09 10:08

[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業(JeffreyNg)表示，臨近農曆新年長假期，各區本周末(7/1至8/1)的二手睇樓量明顯下降，加上新盤「御金‧國峯」反應甚佳，而另一焦點新盤「昇御門」亦如箭在弦，新盤分散買家注意力和購買力，令二手交投氣氛放緩，相信待農曆新年過年交投才會有所好轉。

香港置業高級執行董事伍創業(JeffreyNg)表示，臨近農曆新年長假期，各區本周末(7/1至8/1)的二手睇樓量明顯下降，加上新盤「御金‧國峯」反應甚佳，而另一焦點新盤「昇御門」亦如箭在弦，新盤分散買家注意力和購買力，令二手交投氣氛放緩，相信待農曆新年過年交投才會有所好轉。

農曆新年前 太古城睇樓量降 成交未破悶局

香港置業太古城恒山閣分行營業經理李振光(Gary Lee) 表示，由於農曆新年在即，部分買家和業主交投意欲減低，窒礙區內二手成交，截至本周日中午為止，本周末區內指標屋苑太古城暫未錄得成交。李振光指，太古城本月至今僅錄得約3宗成交，較上月同期的約6宗已減少近半。李振光續謂，新盤「御金‧國峯」推售以來反應極佳，分散了買家購買力，令區內二手交投減少。

「昇御門」反應熱烈 紅磡業主態度軟化 二手睇樓量喘定

香港置業海濱南岸分行營業經理梁啟智(Steve Leung)表示，區內新盤「昇御門」推售如箭在弦，於上月開始已凍結不少區內二手客源，發展商公布價單後，反應不俗，不少買家主動查詢和預留，氣氛熱烈。至於區內二手方面，由於不少業主擴闊了議價空間至3%至5%水平，亦吸引部分用家見樓價合理而入市，睇樓量因而喘定。區內指標屋苑黃埔花園及海濱南岸周末亦各錄得1宗成交，情況較上月同期好轉。

新盤搶客 萬景峯二手交投氣氛放緩

香港置業萬景峯分行區域經理羅英傑(Gary Law)表示，由於臨近歲晚，加上新盤搶客，令荃灣區內二手交投放緩，萬景峯本月至今成交暫時仍然「捧蛋」，反觀上月屋苑錄得約5宗成交，本月交投氣氛明顯放緩，租務則交投平穩。

換樓客部署數月 「到價」即入市 斥580萬元購馬鞍山銀湖‧天峯896呎戶

香港置業馬鞍山銀湖天峰分行營業經理阮振興(Andy Yuen)表示，農曆新年前夕，區內睇樓客明顯減少，但亦有部分買家見樓價回落，認為已「到價」而決定入市。該行剛促成一宗銀湖‧天峯896呎3房單位成交，一名部署入市數月的外區換樓客見現時呎價合理，即日拍板，斥資580萬元購入單位自住。

阮振興指，該成交之銀湖‧天峯單位為2座中層B室，建築面積896平方呎，3房間隔，望海景，以580萬元成交價計算，折合呎價約6,473元，屬市場合理價。買家見屋苑環境清靜，決定斥資入市購作自住之用。

原業主於09年5月以413.9萬元購入上址，是次轉售帳面獲利166.1萬元，物業約40%。本月至今，銀湖‧天峯暫錄得約2宗成交。

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