[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業表示，因本年度有多個因素影響樓市，如增加土地供應及收緊按揭貸款等，令本年物業交投有所回軟；據土地註冊處最新資料顯示，本年截至12月28日為止，暫錄85,653宗一、二手住宅註冊，較全年的逾13萬宗冊下跌逾3成半(即37%)，整體住宅交投表現較去年遜色。
香港置業高級執行董事伍創業表示，因本年度有多個因素影響樓市，如增加土地供應及收緊按揭貸款等，令本年物業交投有所回軟；據土地註冊處資料顯示，本年截至12月28日為止，暫錄85,653宗一、二手住宅註冊，較全年的逾13萬宗冊下跌逾3成半(即37%)，整體住宅交投表現較去年遜色。
本年至今暫錄2,867宗逾2,000萬元一、二手住宅註冊量，較去年的2,934宗下跌僅約2%，跌幅較大市為低；其註冊金額更錄逆市升幅，暫錄約1,095.8億元，較去年全年的1,034.5億元上升6%(見表)。
逾2,000萬元住宅註冊佔3.3%
香港置業資料研究部指出，因本年至今逾2,000萬元一、二手註冊表現較大市佳，令其註冊比率有所上升；據資料顯示，本年逾2,000萬元一、二手註冊佔整體一、二手註冊比率為3.3%，較去年的2.1%上升1.2個百分點之外，更創96年以來有紀錄新高(見圖一)。伍創業續稱，雖然逾2,000萬元註冊比率創新高，惟比率只有3.3%，仍僅佔整體住宅註冊極低水平。
本年逾2,000萬元一手註冊超越去年
一手逾千萬元註冊表現較為突出，據資料顯示，一手暫錄1,654宗2,000萬元或以上註冊，此數字已超越去年全年的1,442宗，並創有紀錄新高(見圖二)。相信此數字跑贏大市的主要原因是本年發展商推出多個豪宅新盤，包括西九龍的瓏璽、港島區的深灣9號、九龍塘的逸瓏及大埔的富匯半島等。
二手方面，本年暫錄1,213宗逾2,000萬元註冊，佔整體二手註冊1.6%，比率同創有紀錄新高(見圖三)。而最活躍逾2,000萬元豪宅註冊屋苑包括貝沙灣、凱旋門、君臨天下、天璽及擎天半島等。
表:本年至今住宅註冊與去年全年數字比較
資料來源：土地註冊處及香港置業資料研究部*數字截至2011年12月28日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
圖一: 每年逾2,000萬元一、二手住宅註冊量及佔整體一、二手註冊比率
資料來源：土地註冊處及香港置業資料研究部*數字截至2011年12月28日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
圖二: 每年逾2,000萬元一手住宅註冊量
資料來源：土地註冊處及香港置業資料研究部*數字截至2011年12月28日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
圖三: 每年逾2,000萬元一手住宅註冊量及佔整體一手註冊比率
資料來源：土地註冊處及香港置業資料研究部*數字截至2011年12月28日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
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