在日前举行的住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调明年要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。（12月28日人民日报）
姜伟新指出，明年要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准。同时合理控制房地产信贷总规模，保持个人购房贷款均衡投放。在继续遏制投机需求的同时，把“加快中低价位、中小套型普通商品房建设”作为明年的一项重要工作。并提出要研究支持中低价位、中小套型商品房建设的政策。
住房信贷是助长房地产投机的重要因素，也是容易造成金融危机的原因之一。因此为了促进房地产市场平稳健康发展，实在有必要慎重发放住房信贷，尽量只在居民为了基本住房需求购买首套住房时才发放贷款。对于富裕居民享受型，型购买大户型、二套以上等商品房则不必发放贷款了，以免助长富裕居民占据过多城市空间。同时可用城市空间减少也会使中小套型商品房建设数量相对减少而推高房价，使得普通居民更难解决基本住房需要。
为了促进房地产行业的健康发展，支持中小套型商品房建设，更好地保障我国居民的住房需要，我国应当实施保障型首套房贷政策：只对首套中小套型普通商品房发放购房贷款，而首套大户型、二套以上等商品房则只能由购房者自行全额付款，同时对于小套型普通商品房贷款还可实行更加优惠的首付款比例和利率。以便更好地迫使房地产市场多发展中小套型普通商品房，使有限的城市空间能够腾出更多的地方来保障更多居民的住房需要；或及增加道路、绿化面积等等，改善城市居民公共生活水准。
而中小套型普通商品房建设多了，也就有助于增加供给，抑制房价，促进价格合理回归。另外只对首套中小套型住房发放房贷的一个好处或许是不太容易形成房地房泡沫，可以适度放宽首套房贷政策，增加信贷总规模，以便在房价下跌的同时，保持或促进房地产建设，从而有助于国民经济的稳定增长。
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