[摘要] 2012楼市调控政策仍将持续，陈云峰认为在这样的市场环境下，“项目”是最具保值和的产品，交通便利才会提升生活质量。
近期，低价入市的纯新盘屡见不鲜，北京已有多个楼盘紧紧卡着成本定价。其中，11月开盘的大兴龙湖时代天街11800元起价销售，土地成本、各种税费再加上建安成本，使该楼盘利润率仅在5%左右。同样，即将开盘的通州项目东亚逸品阁起价13200元，仅仅比成本贵出千八百元。而在楼市火热时，开发商利润也要在二三成。可见，眼下，北京众多楼盘已经进入微利时代。
业内人士更是直言“在微利时代，开发商就没有什么可以掩饰的了”，对于“成本价”，购房人真的会买账吗？成本价卖房能否打破楼市僵局？为此，房天下采访明天信华有限公司副总经理陈云峰先生，就广大网友备受关注的热点问题进行了交流。
明天信华有限公司副总经理陈云峰
年关将至，在楼市调控日益收紧情况下，许多开发商都会把握最后时间冲刺，以成本价销售楼盘，在楼市微利时代，陈云峰认为成本价卖房仍然不可能彻底打破楼市僵局。因为之前的楼盘价格太高，现在虽然有些开发商低价卖房，但很多购房者仍会持观望情绪，而且这种观望情绪会一直持续到明年上半年。
2012楼市调控政策仍将持续，陈云峰认为在这样的市场环境下，“项目”是保值和的产品，交通便利才会提升生活质量。
对于2011年楼市走势和2012年的楼市发展，陈云峰经理也发表了自己的见解，陈经理认为2011年的楼市在限购政策制约下一片萧条，但是在萧条的大市场下，商业地产比住宅更显火爆。2012年楼市仍会惨淡，限购政策不会放松，但是金融政策会有所放松。
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