[摘要] 截止至12月12日，2011年選取本港三十個主要居屋屋苑的二手買賣合約登記暫時累積錄得2,635宗，總值54.07億元。買賣數字較2010年全年的4,668宗及77.15億元，分別顯著下跌43.6%及29.9%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至12月12日，2011年選取本港三十個主要居屋屋苑的二手買賣合約登記暫時累積錄得2,635宗，總值54.07億元。買賣數字較2010年全年的4,668宗及77.15億元，分別顯著下跌43.6%及29.9%。今年受到政府壓抑樓市措施，銀行加息，港股下挫，樓價下調等利淡因素影響，本地樓市及經濟放緩，市民的入市上車意欲轉趨審慎。再者，政府宣佈復建居屋，市場觀望氣氛濃厚，亦導致居屋屋苑交投淡靜。
在三十個主要居屋屋苑中，2011年暫時有7個屋苑的二手買賣登記突破一百宗水平，比2010年全年的23個減少69.6%。屯門兆康苑錄228宗登記居首，總值3.60億元。九龍灣麗晶花園錄185宗，位列第二，總值4.38億元。沙田穗禾苑錄182宗，第三位，總值3.85億元。屯門兆禧苑、鑽石山龍蟠苑、藍田康華苑及天水圍天盛苑分別有136宗、122宗、116宗及102宗。
今年二手買賣登記較多的居屋屋苑還包括：上水彩蒲苑(94宗)、屯門悅湖山莊(94宗)、黃大仙翠竹花園(88宗)、馬鞍山錦英苑(86宗)及馬鞍山富安花園(85宗)。
截止至12月12日，2011年全部三十個居屋屋苑的二手買賣登記宗數均較2010年全年錄得跌幅。大埔寶雅苑的宗數跌幅，錄得40宗，較去年急降57.4%。其次為上水彩蒲苑，有94宗，按年下跌53.9%。將軍澳富康花園錄48宗，有53.8%跌幅，位列第三。馬鞍山富安花園、沙田穗禾苑及大角咀富榮花園的買賣宗數跌幅亦達五成以上，分別跌53.3%、50.9%及50.4%。另外，其餘二十四個屋苑的宗數跌幅分別介乎15.4%至48.3%不等。
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