[摘要] 中原地產嘉亨灣第二分行經理陳凱超表示,該行新近促成嘉亨灣6座高層B室成交,單位面積1032平方呎,擁三房兩廁間隔,連工人套房,望海景。原業主11月叫價1300萬元,後見二手交投淡靜,減價至1200萬元易手,折合平均呎價約11628元,造價比市價低約3%。
中原地產嘉亨灣第二分行經理陳凱超表示,該行新近促成嘉亨灣6座高層B室成交,單位面積1032平方呎,擁三房兩廁間隔,連工人套房,望海景。原業主11月叫價1300萬元,後見二手交投淡靜,減價至1200萬元易手,折合平均呎價約11628元,造價比市價低約3%。買家為投資客,有感單位未來能享郵輪碼頭景觀,潛力高,故先後自住,預料單位月租35000元,回報3.5厘。業主於09年4月以930萬元購入物業,是次沽出單位賬面獲利270萬元,單位約29%。
陳凱超續指,本月嘉亨灣交投持續淡靜,買賣雙方仍處於拉鋸局面,現屋苑暫錄3宗成交,平均呎價約10500元。
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