[摘要] 受外圍因素影響，有不少業主減價放售，其中天后廟道威景台中層連車位原以880萬元放售，劈價12%至778萬元，獲投資者承接，若扣除車位價值，平均呎價9,157元，低市價一成。
受外圍因素影響，有不少業主減價放售，其中天后廟道威景台中層連車位原以880萬元放售，劈價12%至778萬元，獲投資者承接，若扣除車位價值，平均呎價9,157元，低市價一成。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，上述成交為天后廟道威景台B座中層10室，面積795方呎，2房間隔，座向東北，望開揚少海景，業主於今年7月連車位放售，叫價880萬元，惟放盤多時仍未有買家出價承接，受市況影響，近日劈價12%至778萬元易手，現時車位市值約50萬元，扣除車位價值，折合呎價9,157元，較同類型單位低一成。
據悉，買家為投資者，有感股市反覆，資金苦無出路，故決定轉投磚頭保值，上述物業市值租金介乎26,000至28,000元，料租金回報可達4至4.3厘。原業主於01年11月斥資300萬元購入上述物業，持貨至今10年，今番易手，帳面獲利478萬元，物業期內1.59倍。
嚴氏續指，現時威景台平均叫價約11,000至13,000元水平，相信業主須面對現實，調低叫價，成交才陸續出現。
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