本报讯(记者杨莉 通讯员 孙志成)随着一二线城市首套房房贷利率提升，很多市民开始担心岳阳是否会受波及。近日，记者从岳阳市区各大银行采访了解到，岳阳的首套房贷利率已经悄然上调，比基准利率上涨30%，二套房房贷利率较基准利率也有相应上浮。业内人士表示，此次上调房贷利率是受银根紧缩影响，不影响已经签合同的贷款。
首套房贷利率上浮30%
“我们房贷利率已经上调，一套房的贷款利率较基准利率上浮了10%-20%。具体执行利率情况，根据不同客户的信用、还贷能力以及是否客户等情况来在规定范围内调整。”据建设银行岳阳分行个贷李主任介绍，建设银行目前新签订房贷合同协议的贷款利率，基本上都按照新的方案执行。记者在采访中了解到，除了交行首套房贷款利率较基准利率上浮了30%，其它各银行的首套房贷利率，都较基准利率有20%以下的上浮。
除了一套房的房贷利率上浮，二套房的房贷利率也已经相应上调。如建行的二套房贷款利率较基准利率上浮了20-30%。业内人士表示，此次房贷利率的上调，不影响已经签约过的合同。“在此次上调标准下达执行之前签约的合同，即使还没有放贷，仍然按照合同利率标准执行，此次上调利率，只对未签约合同起效。”李主任表示，即使原来的七折利率优惠，也会依然按照原来标准执行。
银根紧缩是关键
从一年半之前的打七折，到如今达到基准利率的1.3倍，对于那些好不容易等到房价涨势趋缓，能够实现购房梦的首次置业群体来说，首套房贷款利率的快速上调，令他们措手不及。市民小张称，本来之前好不容易凑足一个小户型房子的首付钱，现在正想买房却发现不得不调整原有计划，“虽然首付没变，但是房贷利率提高，那我的月供就增加了，那就会影响到我的基本生活，所以要么我就多付首付款以缓解我的月供提升带来的日常经济影响，要么我就只能延长还贷期限，这样其实更加不划算。”“其实银根紧缩是的关键，国家对楼市的调控也助推了房贷利率的上浮！”城区某银行个贷负责人表示，今年以来，央行多次上调准备金率，极大的缩减了银行的资金流，因而导致银行贷款规模紧缩，加上政府对楼市的调控政策，也导致银行对房贷的拨放更加谨慎，“但是都不会影响到消费者的切实需求，我们一般只要有规模都会放出去，而且会优先考虑一套房的申请者！”
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