[摘要] META 据公开数据统计，截至2011年上半年末，上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元，资产负债率已达近十年的数值高峰。
据公开数据统计，截至2011年上半年末，上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元，资产负债率已达近十年的数值高峰。
据了解，资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。过高的资产负债率将意味着该企业债务负担严重，财务压力大，财务风险大。只有将资产负债率控制在一定范围内，才可以保证企业稳健的发展。
而就目前形势来看，国家对于房地产采取限购政策，银行采取谨慎地限贷策略，促使大量房地产企业建造出来的楼盘难以被市场消化，资金出现严重的断裂。最近闹得沸沸扬扬的绿城集团资金链断裂，疑似出现破产迹象，引起人们广大的关注。所谓无风不起浪，尽管到目前为止，绿城集团还未破产，但是多少令大家为上市房企负债率过高捏了把冷汗。
解决上市房企负债率过高，而导致资金链断裂最直接有效的方法，则是通过将其建造出来的楼盘项目迅售出去，将资金迅速回笼。目前形势，楼市处于低潮期，要想迅速将楼盘消化，开发商就必须让利给购房者，用促销、等方式施予销售中，加快楼盘销售、迅速回笼资金，楼市恐会出现潮。
国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。同时，温总理说道，今年中国要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。
财经评论员余丰慧指出，随着房地产调控政策的深入贯彻落实，调控成果初步显露：房价疯涨势头得到遏制，涨幅明显回落；房地产市场交易量大幅下滑；土地成交量下降并且价格走低、卖地收入减少。值得欣慰的是，房价下降的市场预期已经形成，百姓对调控取得最终成效的信心大大增强。
曾寄予厚望的“金九银十”，在今年沦为了“铜九铁十”，开发商被惨淡的成交击碎了幻想。锡城开发商势必采取促销或大幅来换取充足的流动资金，明发国际新城、融科玖御半岛皆先后推出半价房来吸引购房者眼球，常发、金科等楼盘皆推出前所未有的超低价格，未来趋势或向更大范围蔓延，房价降幅有望加大。
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