[摘要] 据公开数据统计，截至2011年上半年末，上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元，资产负债率已达近十年的数值高峰。
据公开数据统计，截至2011年上半年末，上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元，资产负债率已达近十年的数值高峰。
众所周知，资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。过高的资产负债率将意味着该企业债务负担严重，财务压力大，财务风险大。资产负债率不断提高，说明房地产上市企业的处境不断恶化，越来越不安全。再因为国家政策短时期不会出现变化，房企财务资金风险将一直存在，房企回流资金的心理也将越来越迫切。
在2011年下半年深圳楼市里，房企回流资金的事件一直上演着，从最初的特价打折促销，到后来花半里的降5800元，手段也从最初的隐隐藏藏，到现在的高调明显，从最初的小打小闹，到现在的动辄减20万，或者直降6000元，房企潮越演越烈，开发商企图以价换量的心理也越来越急迫。
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