从11月1日起，渣打银行（中国）有限公司上调了包括南京在内的国内部分存量外币住房抵押贷款利率，该行人士表示，利率上调是基于当初的房贷合同约定，而且仅限于外籍客户，对普通市民没有影响。而同样在南京开办外币房贷业务的东亚银行则没有跟进。
所谓存量住房抵押贷款，其实就是在之前已经办理的房贷。渣打银行人士告诉记者，该行外币房贷分美元贷款和港币贷款两种，上调存量外币房贷利率是根据国内房市调控情况、银行内部成本和风险控制等因素来决定的。在目前国内货币持续收紧、信贷收缩，以及市场变化等因素的影响下，加之人民币的影响，国内市场外币的资金成本出现上升，因此渣打银行上调了在中国大陆的外币贷款利率，调整后的水平与目前市场利率水平基本一致，为7%左右
记者了解到，此前，该行部分客户的外币房贷利率仅为3%左右，比如一位在去年1月份办理美元按揭贷款的客户，原本利率为2.95%，今年1月小幅度调高至3.25%。除渣打银行外，目前在南京开办外币住房抵押贷款业务还有东亚银行，该行人士昨天接受记者采访时表示，“近期没有上调外币房贷利率”，该行不少早年办理外币房贷的客户的利率仍为2%、3%左右，一直没有调整，但目前针对新办理的外币房贷的利率为6%左右，比早几年的水平高了不少。
“外资行的外币房贷利率调整与中国央行的贷款利率调整无关，也与欧美市场的利率水平无关”，渣打银行人士表示，国内的外币贷款利率是基于本地外币资金成本来确定的，这一点客户在与银行签订贷款合同时就知道，所以调整也是很正常的。而且，外币房贷只有符合条件的外籍人士才能贷到，南京有资格贷到的人很少，渣打在南京也只有几十个客户，并已通过信函、致电、短信等方式及时与客户取得事前沟通，因此影响的范围不大。
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