[摘要] 仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平分析,对于内地富豪蜂拥至香港买楼,主要原因是由于港元持续走低,导致人民币和港元汇率不断变化,在香港购买房地产,相当于在人民币基础上打了“八折”。
陈道明被爆在港置业斥资 约6600万人民币
内地影视明星陈道明被爆斥资6600万人民币在香港买下一套瞰海豪宅,成为娱乐圈的重磅新闻,而内地有钱人纷纷赴港置业,也引起了地产界的关注。
昨天(11月14日),据香港媒体报道,“中国影帝”陈道明首度在港置业,购入南湾道Belgravia一处2390平方米的豪宅,价值约合6600万人民币。据土地注册处数据显示,该房产以陈道明妻子和女儿名义购入。
而在香港买豪宅的并非陈道明一个人,早在2006年,体育明星老板李宁便以1.5亿港元的价格,买下香港香岛道33号600平方米豪宅。如今,这座豪宅的市场价已逾3亿港元。此外,阿里巴巴集团主席马云也在港置业。
中原香港公司数据显示,今年第三季度,香港豪宅购买中无论是购买金额还是成交宗数,内地人均占了半数比例,创下有记录以来的新高,但同时也折射出北京等一线城市限购政策将豪宅需求逐渐挤出。
在香港本土人士以及内地客的购买热情下,香港楼市今年中等房屋均价已经超过每平方米10万元人民币,超过1997年历史点。
与此相反的是内地一线城市楼市的持续萎靡,以北京为例,传统的金九银十已经成为泡影,成交量创历年,同时房价也近大半年未出现上涨反而小幅下跌。
●原因解析:内地楼市已上涨乏力 富豪蜂拥至香港
仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平分析,对于内地富豪蜂拥至香港买楼,主要原因是由于港元持续走低,导致人民币和港元汇率不断变化,在香港购买房地产,相当于在人民币基础上打了“八折”。
北京中原地产今天对记者表示,内地楼市调控趋紧,一线城市的限购,使得楼市需求基本无法入市。另外,2009年的高使得内地的房价上涨迅速,内地的楼市明显地已经上涨乏力。
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