日前，银监会前主席刘明康表示“房价下跌一半银行仍不亏本”（京华时报11月12日），还真难以想象，房价下跌一半银行会还能独善其身？！
真不知道刘明康先生说这话是想证明银行的资产质量高还是银行的业绩大？还是在批评以前的房产政策有问题？但这绝不是可以炫耀的资本，只能是一个美丽的神话。
刘明康先生说这番话是基于银行的压力测试，是基于银行的信贷资金数据测算。但银行信贷资金含有多少泡沫？含有多少隐形变相的房贷？含有多少担保链资金？银行可能连自己都搞不清楚，但就是这个银行可能不信的压力测试，刘明康先生是信了。
1、房价下降一半，银行会不会成为房产公司？银监会进行的房地产压力测试显示，当房价下跌40%时，银行的贷款覆盖率能达到110%；当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%。房产公司、个人的房产抵押品大量存在，纵然有200%的覆盖率，全部抵押品给银行，银行也将变成一个房地产公司，银行员工将不会为存款担忧，到会成为到处吆喝卖房子的人了。
2、房价下降一半，银行会不会成为跨国公司？房价下降一半，必然有大批房地产公司的倒闭。在现实中，房地产公司贷款有大批其他公司的担保，有大批如制造业的公司的贷款由房地产公司担保。各个担保链错综复杂，一圈接一圈如多米若骨牌一倒百倒。当然，与房地产相关的行业也可能不能幸免。甚至，境外上市的公司、境外开发房地产的公司、经营国际贸易的公司资金链、担保链，银行纵然得到全部企业的资产，银行也将成为一个集合各个行业经营的跨国公司。
3、房价下降一半，银行会不会成为民政福利企业？客观地说，房企在解决就业、慈善等方面承担着大量的社会责任，甚至安排了大量的残疾人士工作。而且，房价下降，对于地方政府的收入支出都将形成严峻的考验，将直接影响各种社会保障资金、民生资金。银行将成为发放教师工资、安排残疾人士等工作的民政福利公司。
房价高企，有民间资本投机炒作的因素，但毕竟是广大的民众投入了大量的资金，甚至是各种养老的资金（民间借贷都有这些资金，何况是房产）。房价下降一半，银行不亏本，亏本的又会是谁呢？
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