[摘要] 第七届北京国际金融博览会中国资本市场论坛于11月5日在北京展览馆召开。中金公司首席经济学家彭文生表示，地产调控能不能继续下去，能否改变过去七、八年房价的持续迅速增长，这是关系到未来经济环境的根本因素。
第七届北京国际金融博览会中国资本市场论坛于11月5日在北京展览馆召开。中金公司首席经济学家彭文生表示，地产调控能不能继续下去，能否改变过去七、八年房价的持续迅速增长，这是关系到未来经济环境的根本因素。
彭文生表示，未来五到十年中国经济增长面临放缓的趋势，在这个过程中通胀会有上下波动。中国“十一五”期间GDP平均增长11%，“十二五”期间GDP增长总体会在7%-8%的水平。
伴随着经济增长放缓的大趋势，增长结构会发生转变。劳动者分配比例相对上升，资本分配比例相对下降，有利于拉动国内消费，所以经济增长放缓，但增长结构会变得更加平稳、均衡、可持续。
彭文生认为，中国的房地产调控已经初见成效，房地产价格和整体的通胀走势有关，中国控通胀必须控房价。房地产的调控能不能继续下去，能否改变过去七、八年房价的持续迅速的增长，这是关系未来经济环境的根本因素。
短期内房地产市场冷却对可能有负面影响，但是房地产市场冷却对其他行业提供了资源空间，让其他行业增加潜能更加一些。调整房地产对短期的负面影响要和中国经济长期增长的正面因素做平衡。
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