我市多家银行在1个多月前，首套房贷利率就已在基准利率基础上上浮了10%至20%，更有部分股份制银行甚至上浮30%以上，而对客户维持首套房贷基准利率的银行已属凤毛麟角。
银行：钱紧，信贷更倾向其他领域
今年以来，央行五次上调存款准备金率，存款准备金率升至21.5%，加剧了银行流动性压力。在此情况下，不少银行会盯着相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源，因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象。这位业内人士算了一笔账，目前5年期存款利率为5.5%，在此前房贷利率打7折的情况下，5年期以上贷款利率为7.05%，打7折后不到5%，利率实际上已经倒挂了，相当于银行一直在倒贴钱放贷，再加上被冻结的资金较多，银行额度有限，提高房贷利率就顺理成章了。据了解，由于企业贷款利率上浮幅度更高，因此不少银行已将贷款重心进行转移，有银行甚至已经停止受理房贷，专攻中小企业贷款。
买房者：买房更难了，还贷更多了
“本想趁着房交会的机会买房，可眼下银行的首套房贷利率又上调了，我都不知道该买还是不买了。”市民刘先生为这事很闹心。
由于很多银行处于额度紧、放款难的境地，分配给个人信贷方面的额度自然逐渐减少。由于信贷额度紧张，银行放款一般需要排队，不少客户申请房贷两三个月后仍未收到贷款。市民陈先生今年7月向某股份制银行申请了二手房的房屋贷款，办理好房屋抵押等手续后，直到现在还没有收到银行放款，陈先生只能焦急地等待着。
对于办理首套房贷的市民来说，上调贷款利率，意味着负担的加重。以贷款50万元为例，按照目前7.05%的基准利率贷款20年，每月的月供为3891.52元。如果利率上浮10%，利率达到7.755%，每月要还4106.29元，多还214.77元；如果利率上浮20%，每月则要多还434.95元。
：刚性需求者受到连带影响
面对范围的上调房贷利率，有刚性需求的消费者感叹，房价好不容易降下点，银行这一招，还是躲不过。
目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险上浮房贷利率在情理之中。但更有表示，银行这一举措对有刚性需求的购房者影响较大。房地产经理人联盟的负责人评论说：“这是又一次打击者，但是却打到了刚需人群的政策。”而中国社科院金融研究所研究员易宪容在微博中预计，接下来范围内银行房贷利率肯定还要提高，房价也会随之下跌。首套房贷款利率调整也为存量房利率上调埋下伏笔。
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