[摘要] 新一份施政報告公布復建居屋、增推限呎地等措施，市場預期對中小型物業之影響會較大，料樓價持續受壓。元朗區新近有準買家於繳付訂金後，始終認為「愈遲買、樓價會愈平」，最終決定撻訂。
新一份施政報告公布復建居屋、增推限呎地等措施，市場預期對中小型物業之影響會較大，料樓價持續受壓。元朗區新近有準買家於繳付訂金後，始終認為「愈遲買、樓價會愈平」，最終決定撻訂。
中原地產元朗又新街第二分行市務經理胡振業表示，該撻訂物業為元朗YOHO Midtown一低層761平方呎單位，日前獲買家以430萬元承接，並已繳付5萬元訂金。買家付訂後不久，考慮到日後新增供應推出將令區內樓價下調，現階段先租樓較為划算，最後撻訂離場。上址業主隨即將單位重推市場放售，現時叫價約440萬元，維持原先相若水平。
胡振業續指，施政報告公布復建居屋方案，新供應亦將集中於新界區，料將對區內中小型物業樓價構成壓力。當中不少欲入市元朗區物業的買家，普遍認為區內新供應增多，樓價下調幅度將會擴大，故現階段對入市抱觀望態度。相信區內交投要於短期內有突破，業主需市況再進一步擴大議價空間，以吸引買家加快入市。Midtown 本月至今錄得約10宗成交，平均呎價6100元。
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