[摘要] 随着暑期租赁旺季渐行渐远,北京的住宅租赁市场也逐步降温。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京全市租赁市场成交总量,与9月份同期相比大幅下跌了16%,与7、8月份时的暑期租赁旺季相比,月成交量更是大幅下跌了27%。
(来源:伟业我爱我家)随着暑期租赁旺季渐行渐远,北京的住宅租赁市场也逐步降温。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京全市租赁市场成交总量,与9月份同期相比大幅下跌了16%,与7、8月份时的暑期租赁旺季相比,月成交量更是大幅下跌了27%。
租金价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示,10月份北京全市租金均价为3134元/月/套,与9月份的价格相比下跌了3%,与7、8月份暑期租赁旺季时的租金价格点时相比,下跌了近4%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,随着暑期毕业生、外来务工人员租赁需求的减少,近两个月来租赁市场开始降温。租赁需求的减少,使得租赁市场供不应求的矛盾得以缓解,房屋的出租速度也由旺季时的1—3天,拉长至5—7天,部分房东为了避免房屋空置带来的损失,开始调低报价,积极寻租。
陈亮分析表示,年末年初历来是租赁市场的传统淡季,预计在明年2、3月份春季租赁旺季来临之前,北京租金均价还将继续回落。
伟业我爱我家也建议明年有租房或换租打算的租客,不妨趁着现在的淡季提早租房,现在租房不仅价格,而且可挑选余地较大,可以避开明年春节后的租赁高峰。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。