[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業表示，今年有不少不利因素影響樓市，如早前美國主權評級的降級風波，加上港府多次推出措施，包括增加土地供應及收緊按揭貸款等，令今年整體物業交投有所回軟。
香港置業高級執行董事伍創業表示，今年有不少不利因素影響樓市，如早前美國主權評級的降級風波，加上港府多次推出措施，包括增加土地供應及收緊按揭貸款等，令今年整體物業交投有所回軟。事實上，據土地註冊處數據顯示，本年至今(截至10月27日)整體物業註冊量暫錄96,773宗，金額暫錄約5,091.4億元，分別較去年同期數字下跌27%及7%。(見表)
不過，純車位註冊表現則見突出，本年至今暫錄7,429宗及註冊金額為約49.3億元，超越去年同期分別上升2%及52%，可見純車位註冊量及金額同時跑贏大市。預料今年純車位註冊數字將維持約8,000宗水平，屆時連續兩年錄得此數字。(見圖一)
發展商發售多個屋苑車位令純車位註冊數字跑贏大市
香港置業資料研究部報告指出，本年純車位註冊數字逆市錄升幅的主要原因是發展商拆售多個屋苑的車位，包括馬鞍山天宇海、鴨脷洲的南灣及荃灣的萬景峯等，單是上述三個屋苑純車位註冊已超越1,000宗，故令本年純車位註冊維持活躍。
50萬元以上純車位註冊比率重上5成水平
值得注意的是，本年至今之純車位註冊金額按年升幅更大，暫錄約49.3億元，按年上升52%，此數字大幅上升的主要原因是本年度較多大額車位註冊個案。據資料顯示，若以金額分佈本年至今之純車位註冊，佔部份之類別為50萬元以上註冊，暫錄3,696宗，佔本年純車位註冊50%。同時，50萬元以上註冊佔部份之外，此比率更創97後新高。(見圖二)
上述提及發展商拆售的三個純車位註冊屋苑，均為本年首三個最活躍之純車位註冊屋苑，而當中註冊個案均為50萬元或以上，故令本年度50萬元以上之大額車位註冊急升。
表: 本年至今註冊數字與上月同期數字比較
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
*數字截至2011年10月27日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
圖一: 純車位註冊宗數
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
*數字截至2011年10月27日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
圖二: 50萬元以上純車位註冊比率
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
*數字截至2011年10月27日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
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