[摘要] 多個一手盤接連登場，而物業市場已持續了多月的沉靜，二手物業欲突圍而出，只好以低價吸引。元朗柏麗豪園一個三房戶，日前以 365 萬元低價易手。
多個一手盤接連登場，而物業市場已持續了多月的沉靜，二手物業欲突圍而出，只好以低價吸引。元朗柏麗豪園一個三房戶，日前以 365 萬元低價易手。
中原地產元朗大馬路分行經理王勤學表示，柏麗豪園 3 座低層 H 室，面積 985 平方呎，三房間隔，日前以 365 萬元易手，折合呎價 3706 元。業主於 5 月時，將單位以 390 萬元放售，惟見近日市況淡靜，遂減價 25 萬元將單位易手，現時同類型單位叫價一般逾 450 萬元，可見單位造價較同類型單位叫價相差近 18% 。買家為九龍區換樓客，見上述三房單位，呎價僅 3700 元，屬元朗區低水之選，遂決定購入上述單位自用。原業主於 01 年 11 月以 179.5 萬元購入單位，現易手帳面獲利 185.5 萬元， 103.3 % 。
王勤學指，近期元朗區睇樓量已見回升，惟買家觀望氣氛依然濃厚，而且買家還價深，令買賣雙方拉据，成交緩慢。柏麗豪園 10 月暫錄上述一宗成交。
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