[摘要] 北京市房地产交易管理网数据显示，上周（10月17日-23日）北京二手住宅成交1999套，同比9月第三周上涨了35.1%，环比10月第二周上涨了9.8%。10月第三周成交均价约为23362元/平方米，与前一周价格基本持平。
京二手房成交环比涨9.8%
北京市房地产交易管理网数据显示，上周（10月17日-23日）北京二手住宅成交1999套，同比9月第三周上涨了35.1%，环比10月第二周上涨了9.8%。10月第三周成交均价约为23362元/平方米，与前一周价格基本持平。
经过前两周的低成交，10月第三周成交仍未有明显起色，目前已经进入10月下旬，成交量仍然维持低位。截至23日，10月北京二手住宅成交4355套，同比去年10月下降54%。房价方面，10月第三周北京二手房成交均价约为23362元/平方米，与前一周价格基本持平。从连续四周成交情况来看，价格跌至24000元/平方米后维持低位稳定并未现反弹，房价下降趋势明显。
中高档换租需求小幅拉升北京租金
上周（10月17日-23日），北京全市租金均价为3205元/月/套，环比前一周小幅上涨了1.7%。
从成交量来看，北京全市租赁市场成交总量环比前一周上涨了5.3%；需求量和房源供应量与前一周相比略有下降，租赁市场供需比为1：3.3。
业内分析，虽然传统的以毕业生为主的暑期租赁高峰已过，但是一些已经工作的白领的续租、换租需求依然旺盛，这部分租房人群的租房对象普遍为月租金在3500元以上的中高档房源，而且在租房时间上更倾向于租金小幅回落的租赁淡季。也正是由于租赁淡季，中高档租赁成交占比的增加，才造成了全市租金价格的小幅上涨。
外地楼盘加速在京推盘
10月22日，云南丽江度假别墅 “雪山云顶” 在北京长安俱乐部震撼问世，正式开启巡展首场推介。开发商厦门翔鹭集团旗下丽江翔鹭房地产开发有限公司携手金达利筑地、李祖原联合建筑师事务所、世邦魏理仕等强力团队亮相北京首场推介会，引发北京主流媒体及购房者关注。
名盘巡展会上房企猛打折
日前，为期两天的名盘巡展在朝阳公园路金色港湾盛大举行，此次展会提出“无折扣、不买房”的口号，目的是为广大购房者提供目前最优惠的置业机会。绿地、远洋、龙湖、富力、华业、中化方兴、鸿坤、和裕等诸多房地产企业携旗下近20个项目应邀参展，并纷纷打出“8.4折”、“免十年物业费”、“46万元置业基金”等最优折扣。展会期间，来自北京各区县的数千名购房者捧热了房展会。
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