[摘要] 多個焦點新盤部署登場，牽動不少準買家的入市情緒，加上施政報告後市走向明朗，潛伏數周的睇樓量亦重返二手市場，周末指標屋苑睇樓量交投因此顯著增加。
多個焦點新盤部署登場，牽動不少準買家的入市情緒，加上施政報告後市走向明朗，潛伏數周的睇樓量亦重返二手市場，周末指標屋苑睇樓量交投因此顯著增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有約2,065組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末再升9.8%，兩周累積增幅接近20%；客源比例方面，換樓用家意欲較為強勁，佔整體睇樓客量比例高達36.3%，較上周末再升0.2百分點。
按地區分析，港島、九龍及新界三區屋苑的預約睇樓量全線報升，港島區升幅尤其顯著。數據顯示，港島區9個指標屋苑共有475組客戶預約睇樓，較上周末急增11.8%，其中藍灣半島預約睇樓量急升67%最厲害，鯉景灣及嘉亨灣預約睇樓量亦同時增加30%。利嘉閣地產嘉亨灣﹙一行﹚分行市務經理羅栢權指出，施政報告內容溫和，細節又已在市場預期之內，所以，準買家見無特別利淡因素出台，恢復睇樓興趣，隨即帶動嘉亨灣周末睇樓量大增30%；由於客源明顯增多，加上放盤叫價普遍回落3%至5%，估計議價差距收窄下，屋苑短期交投可會顯著上升。
新界區21個指標屋苑共有705組客戶預約睇樓，較上周末急升10.2%，其中銀禧花園及沙田預約睇樓量上升1倍及50%最強勁，沙田城、嘉湖山莊及盈翠半島睇樓客量亦增加10%至25%；利嘉閣地產沙田城銀城分行（D組）市務經理曾展鵬指出，雖然政府宣布復建居屋，上車用家對遠期供應興趣不大，反之，沙田城二手市場現貨充裕，樓價亦已相應向下調整5%至8%，放盤吸引漸漸增加，故此，周末睇樓人流明顯比上周增多；不過，鑑於買家普遍出價審慎，即使業主肯減價，雙方議價仍有相當大的拉鋸空間，因此相信屋苑交投增長速度依然緩慢。
九龍區20個指標屋苑周末共有885組客戶預約睇樓，較上周末增加8.6%，敬陪末席，熱門屋苑包括美孚新村、淘大花園、麗港城、昇悅居及新都城睇樓人流僅僅增加5%至20%，增幅未見顯著。利嘉閣地產淘大分行﹙C組﹚高級經理周淑英表示，「起動東九龍」消息的確令淘大花園睇樓客量按周急升20%，不過，經濟動盪下用家入市始終較有戒心，屋苑交投未見顯著上升，預計交投增長不會太快。
表一：周末各區二手預約睇樓量及客源比例變化
表二：部份指標屋苑周末預約睇樓量變化
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