[摘要] 低息環境持續，投資者積極為資金尋找出路，加上股票市場正值動盪時期，物業市場頓成為各路資金的避難所。近期樓市氣氛減弱，買家入市態度相對審慎；惟具發展潛力及可觀回報的優質物業依然備受市場追捧，承接亦見有力。中原(工商舖)獲業主委託標售葵涌區工廈6層樓面，截標日期為10月31日(星期三)。
低息環境持續，投資者積極為資金尋找出路，加上股票市場正值動盪時期，物業市場頓成為各路資金的避難所。近期樓市氣氛減弱，買家入市態度相對審慎；惟具發展潛力及可觀回報的優質物業依然備受市場追捧，承接亦見有力。中原(工商舖)獲業主委託標售葵涌區工廈6層樓面，截標日期為10月31日(星期三)。
中原(工商舖)工商部營業董事林子健表示，招標物業為葵涌傅屋路19至25號正興工業大廈6層樓面，分別為1期6至9樓及11樓，以及2期11樓，涉及建築面積約47120平方呎，現以連租約形式放售，意向呎價1400元，涉資約6597萬元。按該廈市場呎租約4元計算，料上址回報達3.4厘。林子健續稱，標售物業鄰近港鐵站及昌榮路迴旋處，交通四通八達，毗鄰為新晉屋苑縉庭山，區內亦有多個住宅項目發展中，區貌持續改善，料對區內物業的價值起推升作用。物業自招標以來，市場反應已見熱烈，查詢洽購者眾，現階段亦有3名投資者積極洽購物業中，料入標反應將會不俗。
林子健指，正興工業大廈由兩幢分別樓高11層的物業組成，由於大廈業權集中，集合業權作改裝或重建的潛力會較高，投資價值因而提升。上址為新落成的屋苑及多個發展中的住宅、商業項目，環境正逐步革新，加上新公布的施政報告提及計劃於葵青及大窩口舊工業大廈興建新居屋，料將加速區內發展步伐，未來葵荃區的商業活動將會大增，推動區內物業的價值亦同步提升。林氏續指，低息環境及通漲加劇下，物業抗跌力理想，優質及回報可觀的工廈物業更不愁出路，今番標售物業發展潛力甚高，預計市場競投氣氛將愈趨激烈。
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