[摘要] 政府昨天在施政報告中公布最新居屋土地供應政策後，樓市走向漸見明朗化。以將軍澳為例，由於絕大部分二手盤樓價在300萬元以上，不會與居屋市場重疊，因此準買家在施政報告公布後，反而對後市看法更清晰，查詢及預約睇樓個案有所增加。
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級營業經理林振聲(LAMCHUN SING)表示，政府昨天在施政報告中公布居屋土地供應政策後，樓市走向漸見明朗化。以將軍澳為例，由於絕大部分二手盤樓價在300萬元以上，不會與居屋市場重疊，因此準買家在施政報告公布後，反而對後市看法更清晰，查詢及預約睇樓個案有所增加。該行在施政報告公布前，促成一宗將軍澳新都城二期單位成交，一名同區上車客以326萬元購入一個617呎戶。
剛成交的新都城單位為二期8座高層A室，2房間隔，面積約617呎，望開揚山景；以成交價326萬元計算，即折合平均呎價約5,284元，屬市場合理價格。林振聲指出，買家為一名同區上車客，鍾情於上述單位之景觀，亦見價錢合理，故斥資購入作自住之用。
原業主於2000年10月以約212萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約114萬元，物業近54%。月初至今新都城暫錄得約2宗成交，目前屋苑之平均呎價約5,626元。
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