[摘要] 綜合美聯分行資料，剛過去的一星期，全港35屋苑成交量合共僅得69宗，較前一周9月26日至10月2日的73宗輕微回落5.5%，連跌5周，而不足百宗紀錄增至3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自踏入10月份，本港樓市除了持續受環球經濟衰退的陰霾籠罩外，市民更觀望本周三發表的新一份施政報告。
綜合美聯分行資料，剛過去的10月3日至9日一星期，全港35屋苑成交量合共僅得69宗，較前一周9月26日至10月2日的73宗輕微回落5.5%，連跌5周，而不足百宗紀錄增至3星期(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自踏入10月份，本港樓市除了持續受環球經濟衰退的陰霾籠罩外，市民更觀望本周三發表的新一份施政報告，二手住宅物業買賣成交亦因此而疲弱，導致近期樓市交投處膠著狀態。
近兩周交投合計較上月急挫近一半
劉嘉輝續謂， 10月份二手交投相當淡靜，過去兩星期(9月26日至10月9日)35屋苑成交量合共只有142宗，比起9月首兩周(8月29日至9月11日)的277宗大跌48.7%(見圖)。劉嘉輝續稱，相信一旦困擾樓市的因素消除之後，成交量將會回升。
「零成交」再添一個至12屋苑
隨著上周二手交投持續下跌，「零成交」數目亦跟隨上升，上周再增添一個至12個屋苑，包括海怡半島、置富花園、城市花園、又一居、德福花園、匯景花園、綠楊新村、駿景園、大埔、康樂園、花都廣場及新元朗。
劉嘉輝指出，若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，港島區上星期交投跌勢最急，該區8屋苑由前一周18宗減少約28%至僅13宗。至於新界區及九龍區表現相對平穩，新界區17屋苑微跌1宗至32宗，而九龍區10屋苑則微増2宗至24宗。除了「零成交」屋苑外，不少大型屋苑成交量凋零，其中康怡花園、鯉景灣、杏花村、海逸豪園、新都城、東港城、盈翠半島及灝景灣於過去整整一星期僅得1宗買賣。
圖：35屋苑每周成交量
資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
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