[摘要] 香港置業九龍豪宅-君頤峰分行營業經理容靖宇(StevenYung)表示,9月初開始,九龍豪宅的睇樓量及交投較8月同期上升,平均每日有超過1宗成交。由於豪宅業主普遍不願意大幅度減價,買賣雙方的議價空間不大,所以買家趁最近兩個月樓價向下調整,釋放早前凝聚的購買力,刺激九龍豪宅成交增加。
香港置業九龍豪宅-君頤峰分行營業經理容靖宇(StevenYung)表示,9月初開始,九龍豪宅的睇樓量及交投較8月同期上升,平均每日有超過1宗成交。由於豪宅業主普遍不願意大幅度減價,買賣雙方的議價空間不大,所以買家趁最近兩個月樓價向下調整,釋放早前凝聚的購買力,刺激九龍豪宅成交增加。
容靖宇指,剛成交為九龍畢架山帝景峰帝景居1座的一個頂樓連天台,五房雙套房單位,建築面積3,065平方呎,連1,107平方呎天台及3個車位,座向朝南,望全九龍海景。買賣雙方經兩星期拉鋸議價後,業主減叫價700萬元,最終以5,300萬元成交,平均呎價約17,292元,屬市價成交。買家為區內換樓客,見業主肯減價、單位景觀佳及內籠企理,故購入單位自住。
原業主於99年6月以3429.8萬元購入上址連3個車位,是次轉售帳面獲利1870.2萬元,物業近55%。根據土地註冊處資料顯示,截至2011年8月31日,共錄得13宗的九龍豪宅二手住宅登記,較去年同期的33宗下跌近61%。
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