[摘要] 2011年9月15日，为期四天的北京秋季房展会在国贸开幕。搜房网在秋展现场独家采访了参展项目——佳兆业东戴河项目总经理田永久先生，透析项目详情，把脉楼市走向。
2011年9月15日，为期四天的北京秋季房展会在国贸开幕。本届展会将继续深入打造“地产项目购房嘉年华”的理念，着力打造北京居民购买地产项目的主流购房交易平台。预计超过12个国家和地区的房企参展。搜房网在秋展现场采访了参展项目——佳兆业东戴河项目总经理田先生，透析项目详情，把脉楼市走向。
访谈实录如下：
【主持人】限购扩容的政策对开发商的影响不一，作为性房企，限购的影响是否更大呢？这会不会影响到金九银十的“收成”？
【田总】佳兆业上市12年来，已经在26城布局，拥有70多个在建项目。并且在2010年销售突破百亿，今年更在辽宁取得8城11盘联动开发的快速发展。佳兆业集团通过精准的项目定位和全面精细的品质打造，不论是一线城市还是二线城市，产品一经推出，均获得良好的销售业绩，这也是佳兆业快速发展的法宝。因此，对于国家的政策调控，佳兆业透过自身项目打造和产品研发，不断创造销售佳绩，这是我们佳兆业人一直信赖和引以为傲的地方。可以说，对于“金九银十”我们信心十足。
【主持人】据搜房网数据监控统计，2011年1-7月北京近三成住宅有过行为，其中17.33%的项目两次或两次以上。调控从紧，楼市掀起“潮”，对此，您如何看待？贵项目会应势吗？
【田总】东戴河项目启动区产品户户观海，全精装，带全套家私，还拥有超大露台和功能空间赠送，对于我们启动区的首批业主，我们视为合作伙伴，提供的价格将有吸引力。
【主持人】搜房网近期发起“我们都爱北京”的倡议，您想对爱北京、在北京奋斗的人们说点什么吗？
【田总】在北京生活不易，打拼出来更难得，对于这些成功的人，除了北京之外，他们还应该来东戴河享受生活。这是他们应得的。对于那些还在奋斗路上的朋友，东戴河也随时欢迎他们的加入。东戴河就是北京的后花园。这里拥有北京的一切，这里有大海原生态的自然环境，拥有梦寐以求的度假生活，在周末来东戴河放松放松，和家人聚会，或者是在东戴河养老，都方便。
【主持人】如何评价今年的秋展？请您谈一下参加秋展的感受。（必问题目）
【田总】今年秋展主办方为我们提供了良好的展示环境，在此表示感谢。同时，今年的客户理性，当然也与国家的一些相关政策有联系，大家表现出对度假产品的价值关注更高。可以看到，东戴河项目的的整体资源决定了它的优越性，我们的展场还是最旺的，这直接体现了消费者对我们项目价值的认可。我们也感谢消费者对东戴河的厚爱。
【主持人】每年金秋九月我们的秋展就会如约举行，今年限购扩容、潮狂掀，您怎样预测今年的秋展成交？
【田总】只要好产品在，购买力从来不会不景气，佳兆业•东戴河就是全新的度假产品，它拥1100万平米体量，5个岛几乎汇聚了度假业态，市政级配套，为旅游、定居、养老、等多种客户提供完美的海居生活。我们的定价在市场的合理范围，我相信消费者会爱上佳兆业•东戴河。
【主持人】首先请您简单为我们介绍一下您的项目概况及现在的进展？
【田总】佳兆业•东戴河项目位于山海关东5公里，地处环渤海经济圈核心，是辽宁省“五点一线”重点工程。项目总占地面积11平方公里，总500亿。东戴河着力打造一座20万家庭的悠活海居城邦，是规模的复合型旅游地产项目之一。项目内的五岛规划，4公里长的海岸线，尊贵运动、休闲公园，马术俱乐部 ，欢乐水，一线精装瞰海住宅，以及各种丰富的自然生态资源，包括设备齐全的商业配套等都是项目的亮点。现在项目启动区处于主体施工当中，海边情景样板间也正式开放，位于北京亮马桥威斯汀大酒店和秦皇岛大酒店的展场也已开放。欢迎各位朋友光临。
【主持人】您觉得在秋展上这么多同类产品里贵项目的或特色是什么？
【田总】我们项目11平方公里超大规模体量在国内已是罕见，这给了我们很多的整合空间。合作单位均为国内外一流团队，从园林规划到建筑设计，都具有丰富的国际经验。户户五星级精装海景住宅，配套齐全，娱乐、购物、休闲。丰富的生态资源更是给项目的一大特色。4公里长的海岸线，湖泊、群山、河流、湿地等都是100%自然原生态。定位，价格合适，拥有发达的交通网络，这些都是我们项目的。
【主持人】本次秋展提出让利购房者的倡议，不知道贵项目有没有优惠给购房者呢？
【田总】我们项目11平方公里超大规模体量在国内已是罕见，这给了我们很多的整合空间。合作单位均为国内外一流团队，从园林规划到建筑设计，都具有丰富的国际经验。精装海景住宅，配套齐全，娱乐、购物、休闲。丰富的生态资源更是给项目的一大特色。4公里长的海岸线，湖泊、群山、河流、湿地等都是100%自然原生态。定位，价格合适，拥有发达的交通网络，这些都是我们项目的。
【主持人】可以为我们介绍一下项目的户型、面积、配套方面的信息吗？
【田总】东戴河项目启动期高层住宅面积在40㎡~127㎡左右，户户观海，还有超大露台赠送。与住宅区配套的有位于西端的商业区，结合城市广场，南北皆可通达市政道路，并有小会所与配套商业相结合；旅游渡假区配套建设了主会所--可域度假酒店。可域五星级酒店概念设计（不含施工图纸）投入1千余万，建筑面积5.5万平方米，保守估计花费7亿打造，它与五星级酒店一起构成了中间的景观主轴，也使整个启动区有了鲜明的。
【主持人】接下来，贵企业还会有哪些新的动态？
【田总】持续开拓北方市场是佳兆业以后发展的重点，企业将引入更多的国际开发经验与设计团队来不断丰富佳兆业的城市理想蓝图。
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