[摘要] 在销售萎缩导致库存量不断攀升的同时，商品住房施工面积又居高不下，北京楼市供应随时面临爆发的可能。
在销售萎缩导致库存量不断攀升的同时，商品住房施工面积又居高不下，北京楼市供应随时面临爆发的可能。
北京市统计局昨日发布前8月房地产运行情况报告显示，前8月全市商品房施工面积10499.5万平方米，同比增长26.3%，首次破亿平方米，其中6299万平方米为住宅面积，按照目前北京新房成交的平均面积，在施工的住宅面积能够提供住宅套数高达50万套左右。
在施工量大幅度增长的同时，销售量却持续萎靡，统计显示，前8月全市商品房销售面积为787.2万平方米，同比下降7.9%，其中住宅销售面积为541.9万平方米，下降11.9%。
“目前，北京商品住宅库存积压已经达到了11.2万套，为最近两年的新高。”北京中原地产三级市场部研究总监张大伟介绍，虽然11.2万套相比历史库存14万套以上依然有3万套以上差距，但是目前执行限购并没有放松的迹象，市场上有购房资格还愿意入市的人越来越少，而当下开工量的猛增意味着未来成品房供应也可能猛增。
张大伟表示，“成品房卖不出去，建成的又不断增加，等待开发商的只有更猛烈的”。
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