[摘要] 儘管上周賣地成績欠理想，加上大型新盤開售前夕，分散二手購買力，但市場上仍有買家如常入市，支持過去一周二手交投保持平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50 個指標屋苑在上周（5/9 - 11/9 ）共錄256 宗二手買賣個案，與前周（29/8 - 4/9 ）的256 宗看齊，同時，二手樓價更見微升0.1% ，反映賣地成績無損市場信心。
利嘉閣地產董事陳大偉 指出，儘管上周賣地成績欠理想，加上大型新盤開售前夕，分散二手購買力，但市場上仍有買家如常入市，支持過去一周二手交投保持平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50 個指標屋苑在上周（5/9 - 11/9 ）共錄256 宗二手買賣個案，與前周（29/8 - 4/9 ）的256 宗看齊，同時，二手樓價更見微升0.1% ，反映賣地成績無損市場信心。
按地區分析，三區交投表現各異，其中港島、九龍兩區的二手交投報升，反觀，新界區二手交投則減少。港島區交投表現較為出色，該區9 個指標屋苑上周共錄42 宗買賣成交，較前周的32 宗增加31% ，其中南豐新村、藍灣半島及海怡半島表現較好，一周成交量分別增加1 倍至2 倍不等，領先大市。
九龍區方面，該區20 個指標屋苑上周共有92 宗買賣，較前周的83 宗增加11% ，黃埔花園、海逸豪園、匯景花園、將軍澳廣場及維港灣一周交投大增1 倍或以上，推動該區二手交投報升。
至於新界區，表現則較為遜色，該區21 個指標屋苑上周僅得122 宗買賣個案，較前周的141 宗減少13% ，龍頭屋苑沙田城、新港城及嘉湖山莊交投連升多周後，終因筍盤缺乏而下跌，成交量減幅介乎9% 至42% 不等。此外，大埔、牽晴間、珀麗灣等屋苑，一周成交量則下跌50% 以上，從而拖累該區二手交投下滑。
陳大偉認為，隨著大型樓盤今周正式開售，無論市場焦點、購買力以至代理促銷力量將暫時轉往一手市場發展，二手市場「人氣」減弱下，今周二手交投難免放緩，並且要等待兩至三周新盤首輪銷售完結後，成交量方可從低位重拾升軌。
表一：全港50 個指標屋苑一周成交量價變化
註** ：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
註：上述50 個屋苑的買賣成交資料，乃根據利嘉閣地產分行網絡於市場上收集所得的臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，本行概不負責。
資料來源：利嘉閣地產分行紀錄
圖一：全港50 指標屋苑二手成交量每周變化
註：以上資料綜合全港50 個指標屋苑樓價制訂而成
資料來源：利嘉閣地產研究部
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