[摘要] 中原地產十大屋苑週六、日共錄得25宗成交，較上周同期下跌28.6%。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，上週美股大跌，金融市場持續不穩，令買家欠入市信心，加上中秋節將近，節日氣氛濃厚，同時家長亦需處理子女開學等事務，令用家睇樓意欲略減。
中原地產十大屋苑週六、日共錄得25宗成交，較上周同期下跌28.6%。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，上週美股大跌，金融市場持續不穩，令買家欠入市信心，加上中秋節將近，節日氣氛濃厚，同時家長亦需處理子女開學等事務，令用家睇樓意欲略減；9月份將有多個大型新盤推售，搶去二手市場焦點，部份買家觀望新盤推售，令近日二手交投略見膠著。
港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城兩日錄4宗成交，較上週錄5宗微跌一宗，現時買家入市步伐見加快。新近錄一宗鄱陽閣高層A室成交，面積678平方呎，享海景，成交價578萬元，折合呎價8525元。原業主於1997年12月以460萬元入市上址，持貨近14年，是次沽出賬面獲利118萬元，單位25.7%。
另外，中原地產康怡康安街分行高級分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得約一宗成交，與上週相若，成交單位為E座中層15室成交，面積648平方呎，享會所景觀，成交價480萬元，折合呎價7407元。買家為上車客，而原業主於2000年3月以280萬元入市上址，持貨近11年，是次沽出賬面獲利200萬元，單位71.4%。
九龍區方面，中原地產美孚美孚萬事達首席分區營業經理林家傑表示，美孚新村本週六日錄4宗成交，較上週下跌2宗。他表示，受中秋節日氣氛影響，故本週末睇樓量略減，令成交輕微回落。新近錄得之成交為美孚百老匯街8期108號低層B室，面積1833平方呎，以1468萬元易手，折合呎價8009元。買家為同區換樓客，而原業主於2005年6月以750萬元入市上址，持貨6年，是次沽出賬面獲利718萬元，單位95.7%。
新界區方面，中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，近日沙田城本週末錄約5宗成交，新近錄得用家入市個案，單位為37座低層E室成交，面積395平方呎，成交價228萬元，折合呎價5772元。原業主於2010年7月以178萬元入市上址，持貨一年多，是次沽出賬面獲利50萬元，單位28.1%。現時市場上累積之購買力正逐漸釋放，成交量有上升趨勢，屋苑本月至今暫錄約37宗成交，平均呎價約5765元水平。
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