[摘要] 2011年8月份寫字樓「摩貨」買賣合約登記錄得25及3.65億元，均是2011年2月份錄得21宗及1.53億元六個月以來新低。2011年8月份錄得的宗數及金額，分別較2011年7月份的27宗及4.64億元下降7.4%及21.5%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2011年8月份寫字樓「摩貨」買賣合約登記錄得25及3.65億元，均是2011年2月份錄得21宗及1.53億元六個月以來新低。2011年8月份錄得的宗數及金額，分別較2011年7月份的27宗及4.64億元下降7.4%及21.5%。登記宗數及金額由2011年5月份的高位47宗及6.31億元，連跌三個月至8月份的25宗及3.65億元，累計跌幅達46.8%及42.2%。8月份的登記數字，反映7月間整體寫字樓摩售活動持續減少，短線投資氣氛相對較淡。
觀塘萬兆豐(MG Tower)是8月份錄得寫字樓「摩貨」登記的大廈，錄得11宗及1.81億元，佔8月份寫字樓「摩貨」登記宗數及金額的44.0%及49.7%。而2011年8月份錄得登記金額的三宗寫字樓「摩貨」登記個案包括：上環信德西翼中層一單位（價值0.61億元）、灣仔會展廣場辦公大樓高價一單位（價值0.42億元）及觀塘萬兆豐中低層一單位（價值0.33億元）。單單是這三宗大額登記，已佔8月份寫字樓「摩貨」登記總值的37.0%。
按金額分類統計，8月份錄得宗數下降的主要是五百萬元以下的兩個金額類型。二百萬元至五百萬元類型在8月份僅錄得1宗及0.04億元，較7月份的10宗及0.39億元明顯下降90.0%及89.4%。二百萬元以下類型在8月份錄得4宗及0.05億元，較7月份的6宗及0.09億元下降33.3%及44.1%。二千萬元以上大額類型方面，8月份錄得5宗及1.90億元，較7月份的5宗及3.61億元分別沒有起跌及下降47.5%。
五百萬元至二千萬元內兩個金額類型則錄得宗數及金額按月上升。在8月份，一千萬元至二千萬元類型錄得10宗及1.31億元，較7月份的2宗及0.29億元顯著上升4.0倍及3.5倍。五百萬元至一千萬元類型在8月份得5宗及0.35億元，較87月份的4宗及0.26億元上升25.0%及31.2%。
分區統計，2011年8月份九龍區錄得19宗及2.26億元，較7月份的20宗及1.53億元分別下降5.0%及上升47.4%。港島區則在8月份錄得6宗及1.38億元，較7月份的7宗及3.11億元下降14.3%及55.5%。
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