[摘要] 根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份北京全市租赁市场成交总量与7月份相比基本持平。8月底9月初，受中和大中专院校开学影响，周边的租房需求开始升温，成交量也有小幅上涨，而昌平、大兴、亦庄、顺义等远郊区县的租赁需求开始降温，成交量也逐步回落。
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份北京全市租赁市场成交总量与7月份相比基本持平。8月底9月初，受中和大中专院校开学影响，周边的租房需求开始升温，成交量也有小幅上涨，而昌平、大兴、亦庄、顺义等远郊区县的租赁需求开始降温，成交量也逐步回落。
成交均价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份北京全市租赁市场成交均价为3255元/月/套，与7月份相比小幅上涨了0.8%，在CPI连创新高的背景下，全市租金价格依旧保持平稳。
供需方面，8月份租赁房源供应量与7月份基本持平，客户需求量则上涨了7%，需求量的上涨也使得8月份的供需比由7月份的1:3.3上升至1:3.5。
近一年来北京租金均价走势
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(博客,微博)分析表示，今年的暑期租赁旺季已经逐步接近尾声，除了聚集的部分热点区域的租赁市场仍将延续一个月左右的旺季局面外，其他区域的租赁市场，随着租赁需求的减少，将逐步转向淡季，租金也将稳中有降。
胡景晖表示，虽然今年CPI连创新高，租赁需求明显大于去年，但是今年的租金价格涨幅明显小于去年同期，一方面，租赁房源的增加起到了平抑房价的重要作用外，另一方面，远郊区县对城市核心区租赁需求的有效分流也大大缓解了租金上涨的压力。
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