[摘要] 2011年9月27日-29日，第十届中国国际住宅产业博览会（简称“中国住博会”）将于北京展览馆隆重举办，房天下作为中国住博会的独家互联网战略合作伙伴，联合中国贸促会建设行业分会房地产促进会将在住博会举办期间举办“2011第二届中国住宅新趋势高峰论坛”。
（建筑设计研究院有限公司绿色建筑工程设计所副所长黄献明先生）
“2011第二届中国住宅新趋势高峰论坛”广泛邀请国内管产学研学者就住宅的建造技术、建筑设计、景观设计、规划设计、新材料、可再生能源技术、可再生利用技术、室内设计等方面阐述2011-2012中国住宅新趋势，与业界分享，我们真诚期待您的热心参与和对2011中国住博会ciehi.SouFun.com的关注和参与，谢谢。
以下是建筑设计研究院有限公司绿色建筑工程设计所副所长黄献明先生就“2011-2012中国住宅新趋势”的观点，供大家分享。
建筑设计研究院有限公司绿色建筑工程设计所副所长黄献明先生
关键词：保障性住房、适老性住宅、住宅产业化、新农村建设
未来两年，中国住宅的发展将呈现以下四个方面的特点：
1、保障性住房在量上成为设计主流。由于房地产调控的力度的加强以及国家对房地产业发展方向和城乡居民住宅问题的新思路，大量性的保障性住宅设计与建造将成为这一领域的主流，如何解决好中低收入家庭的住房需要？廉租与中低收入住宅的特点以及这一类型住宅的健康、舒适、低碳、可持续发展问题，将成为中国住宅未来两年的关键词。
2、适老性住宅是重要的方向。随着人口老龄化加剧，如何实现社区养老？住宅设计与设施方面如何满足未来适老性的需要，将成为住宅精细化设计的重要内容，也是中国住宅发展在该历史阶段急需解决的问题。
3、住宅产业化程度逐步深化。随着城市化进程的加速、劳动力成本的提升、保障性住房大量性快速建设以及后期维护便利性的要求，都使得住宅产业化的需求变得更为迫切，中国住宅的产业化水平将在过去几年研发、局部试行的基础上，继续深化，当然这将是一个缓慢的渐进过程。
4、新农村建设带来新农村住宅。新农村建设是中国特色城市化的重要内容，在此背景下的新农村住宅也是中国住宅发展的重要方面。它既有别于城市集合住宅也不同于以往的农村住宅，如何兼顾土地集约利用、新农村产业特点、新农人的生活与文化需求？将是新农村住宅建设面临的长期问题，也将是未来两年中国住宅发展的一个重要分支。
嘉宾简介：
黄献明 工学博士，高级建筑师，国家一级注册建筑师，建筑设计研究院有限公司绿色建筑工程设计所副所长，住建部绿色建筑评审 、北京市绿色建筑评价标识委员会委员、中国绿色建筑委员会青年委员会委员。主要研究领域为绿色建筑的生态经济优化问题，近三年分别在《城市发展研究》、《生态城市与绿色建筑》等重要刊物上发表了《中国地产企业绿色转型战略框架研究 》、《从框架导向到问题导向》、《广义太阳能建筑一体化设计理念与实践》、《中国与新加坡绿色建筑评价标准体系比较 》等一系列相关研究成果，并参与编著《生态设计之路》、《绿色建筑评估》等学术专著。在课题研究与设计实践方面，近年来先后参与、完成山西西龙池抽水蓄能电站生态区设计（已建成）、兰州联合国工发组织国际太阳能（已建成）、三星奥运绿色展示厅（已建成）、济南山景园二期生态住区、北京市动物疫病预防控制、中国太湖文化论坛会议、株洲铁路科技学院新校区规划设计、大连獐子岛生态城市设计（已完成）、大连城市生态住区建筑与规划研究课题（已完成）、中新生态城总体规划绿色建筑部分课题（已完成）、大连软件园LEED-ND评价咨询（已完成）、科技园LEED-ND评价咨询（已完成）等绿色规划、设计及咨询项目，在绿色建筑技术系统整合、绿色建筑设计等方面具备丰富经验。
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