[摘要] 西貢市第4區丈量約份第221約地段第1950號酒店用地，剛以約5.8億元被勾出，9月23日開始招標，並於10月21日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於西貢有香港後花園的美譽，都是次被勾出的酒店用地受歡迎的原因，項目前臨海景，亦鄰近西貢及前往滘西洲高爾夫球場之碼頭，預期可發展作渡假式酒店。
西貢市第4區丈量約份第221約地段第1950號酒店用地，剛以約5.8億元被勾出，9月23日開始招標，並於10月21日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於西貢有香港後花園的美譽，都是次被勾出的酒店用地受歡迎的原因，項目前臨海景，亦鄰近西貢及前往滘西洲高爾夫球場之碼頭，預期可發展作渡假式酒店，或作服務式住宅項目，故具有一定市場需求，以每呎樓面地價約2700元的估值計算，料地皮成交價約為7.82億元，較勾地價或可高出約3成半。
林子彬稱，西貢海景用地罕有，以地盤面積約193,106呎及地積比率約為1.5倍計算，總樓面面積約為289,659呎。過去本港對酒店用地具有需求，而是次地皮位處西貢兼享不俗的海景，加上位處西貢碼頭一帶，地理位置優越，交通亦見便利，因此項目可發展為渡假式酒店外，作為服務式住宅發展相信亦為有興趣入標財團可考慮的發展類型。
美聯測量師行對西頁市第4區招標地皮估值資料
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