[摘要] 將於明天截標的北角油街地皮，位處港島區罕有優質地段，相信發展商入標反應不俗。林子彬續稱，近日股市波動對樓市的影響只屬短期性；另一方面，沙田九肚地雖以底價售出，但由於發展限制及地點不同，相信並不成為日後賣地的指標，因此不會影響發展商的入標意慾。
美聯測量師行董事林子彬表示，將於明天截標的北角油街地皮，位處港島區罕有優質地段，相信發展商入標反應不俗。林子彬續稱，近日股市波動對樓市的影響只屬短期性；另一方面，沙田九肚地雖以底價售出，但由於發展限制及地點不同，相信並不成為日後賣地的指標，因此不會影響發展商的入標意慾。預期今次招標會為政府庫房進帳90.7億元，即估計樓面呎價約12,000元。
北角油街地皮為酒店及非工業用地，是前政府物料倉庫，面積約84,896平方呎，地積比率約為8.9倍，可建總樓面面積為755,633平方呎；其中約42％，即約322,920平方呎樓面需作酒店發展，其餘的可建樓面面積為432,713平方呎，可視乎市場需要，用作非工業用途（不包括倉庫和加油站），如寫字樓和住宅等用途。
林子彬指出，港島臨海地皮極為罕有，預期物業落成後可享維港景色，而且交通配套完備，鄰近港鐵站，發展潛力不俗，相信發展商有機會作酒店及住宅的混合發展。雖然早前環球股市受美債風波牽連，出現短暫性的波動，但近日已見市況回穩。另一方面，林子杉指油街地皮並沒有「限呎」或「限量」條款，無論在規劃及地皮條件上，均不能跟月初拍賣的沙田九肚地皮相比；他估計各大發展商均有意競逐地皮，預期投標反應相當不俗。另外，由於發展規模及投資額較大，估計該地皮會由大型發展商競投的機會較高。
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