[摘要] 据21世纪不动产上海区域市场统计显示，在今年上半年全市二手房成交中外省市购房者所占比例约39.7%，同比减少2个百分点。自上周补税购房的禁令公布以后，分行近期带看的客户有4成左右暂缓购房、需求释放恐需要一定时日。
“新沪四条”出台一周有公司借机敛财
“翻墙”竟索要房价2%“公关费”
晚报记者张骏斓报道
“现在我公司已有‘新沪四条’限购应对法，可以等进入交易后再付款。”昨日上午，市民张先生打开电脑进入一论坛时，收到了这样一条网络短消息。“这也太快了吧，新政刚刚出来一周，就被‘翻墙’了。”张先生带着疑惑向记者报料。然而记者在随后的调查中发现，该发信人居然声称可以“打点”交易。对此，房地产交易工作人员、业内均表示，千万别上当，这种交易违法违规，恐有后患。
发信人称可“打点”交易的人
根据张先生提供的信息，记者联系上了该发信人。当记者表示，自己看中闵行区一套房子，由于不是本地人，且达不到两年内累计缴纳满12个月的规定，原本是可以通过补缴税单来完成交易的，现在一下子不能买。该人士立马表示，自己所在的公司能够搞定这件事情。“但是收费贵一点，一般在房价的2%。”
“这个不可能吧，现在交易都不收了，你能搞的得定？”记者对其说法提出质疑。该人士却一再保证，“我们有办法，等交易进入交易后，你再付款总可以了吧。”然而对于如何规避限购令，该人士却不愿详谈。直到记者表示出极大的意向，但提出担心自己受骗时，该人士才透露；“我们可以通过渠道‘打点’交易的人，这个周期有点长，要一个半月时间。另外，你还要在我们这里办理一张补缴的税单。”对于补缴的税单问题，对方开价又是1000元。“其实我们只赚一个税单的钱，其他都是公关需要的费用。”
当记者指出“房价2%的费用太高，甚至比契税的还要高”时，该人士表示，实际上还有商量余地的，如果是大数额的交易，费用还可以再下来一点。
业内称此交易行为属于违法
对于此消息，业内人士大多表示不可信，并提醒的消费者千万别上当。
德佑地产研究主任陆骑麟表示，对于补税单而言，的前期政府限购政策中也没有明确补税单是否可以作为凭证。此次“新沪四条”中明确规定补税不能作为凭证，因此对于这点而言，个人感觉政府是对限购政策的补漏过程。“但通过支付一定的费用来解决限购的现象，个人感觉是不太可取的，况且操作过程中还具有一定的风险。如果缴纳一定费用后，中间人不帮你解决房产过户，个人损失还是较大的。”陆骑麟提醒道。
同策咨询研究部总监张宏伟则表示，这个问题实际上就是执行层面的具体操作问题，如果执行层面由于种种原因，私下放开“补缴”的口子，那么这条规定也就没有起的到应有的作用。“但是这种支付费用去打点的事情可能性实在太小了。”他透露，补缴就不能再买房，一些购房者实际上会采取一些其他的规避措施，如和开发商商讨先签合同，先买房，后期等待两年内累计缴纳税款够一年后再进行网上备案交易，这样的话通过变相交易的方式也就规避了现有的政策。
而21世纪不动产上海锐丰法务相关人员坦言，首先，这个行为是违法违规的；其次，如果消费者交了钱，对方不给你办事，那就只能自认倒霉了，因为本身这个事情就是违法的，遭受损失你也就无从去追究了。
记者昨日走访某房地产交易，相关工作人员明确表示，目前非本地户籍人员的税单都要经过税务机构核查，才会接收办理。每套递交资料中，税单都会有税务机关的核查记录，递交的资料还要有多道审核，不可能有什么通过“打点”交易来完成的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
